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台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號

台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-17.0%

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–28.4 萬/坪・2012/07～2025/09・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/02
台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號
24.0萬/坪
940 萬
39.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/05
台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號
23.2萬/坪
1,115 萬
48.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/30
台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號
28.4萬/坪
980 萬
34.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/05/18
台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號
22.1萬/坪
1,050 萬
47.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳2衛
2023/04/04
台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號
17.7萬/坪
600 萬
33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/22
台中市西屯區工業區一路98巷7弄60號
25.6萬/坪
890 萬
34.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/16
台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號
22.1萬/坪
1,050 萬
47.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳2衛
2022/03/12
台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號
24.4萬/坪
1,038 萬
42.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/11
台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號
21.9萬/坪
930 萬
42.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/04/25
台中市西屯區工業區一路98巷7弄60號
19.9萬/坪
1,680 萬
80.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/01/02
台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號
17.4萬/坪
600 萬
34.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/12/31
台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號
17.7萬/坪
680 萬
38.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/26
台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號
17.0萬/坪
638 萬
37.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/11
台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號
15.3萬/坪
600 萬
39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/09
台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號
19.0萬/坪
645 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/02	台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號	24.0	940	39.2	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號	23.2	1,115	48.0	12/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號	28.4	980	34.5	5/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2023/05/18	台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號	22.1	1,050	47.5	2/12F	住宅大樓	30年	1房1廳2衛	—
2023/04/04	台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號	17.7	600	33.9	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	台中市西屯區工業區一路98巷7弄60號	25.6	890	34.8	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號	22.1	1,050	47.5	2/12F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—
2022/03/12	台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號	24.4	1,038	42.5	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/11	台中市西屯區工業區一路98巷7弄66號	21.9	930	42.5	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/04/25	台中市西屯區工業區一路98巷7弄60號	19.9	1,680	80.4	1/12F	住宅大樓	26年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/01/02	台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號	17.4	600	34.5	7/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2018/12/31	台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號	17.7	680	38.3	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	台中市西屯區工業區一路98巷7弄76號	17.0	638	37.6	3/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/11	台中市西屯區工業區一路98巷7弄78號	15.3	600	39.2	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/09	台中市西屯區工業區一路98巷7弄70號	19.0	645	33.9	9/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路98巷7弄66號	2022/05/16	22.1	2023/05/18	22.1	1 年	0%
工業區一路98巷7弄70號	2016/04/19	16.2	2018/12/31	17.7	2.7 年	+9.7%
工業區一路98巷7弄78號	2015/07/12	17.0	2018/02/11	15.3	2.6 年	-9.8%
工業區一路98巷7弄66號	2012/07/21	11.0	2014/12/17	15.7	2.4 年	+42.9%