近一年中位單價
55.4萬/坪
+57.0%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.1–63.3 萬/坪・2010/12～2026/02・歷年共 96 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 96 筆
- 2026/02/2856.9萬/坪6,588 萬108.8 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/12/2753.8萬/坪5,600 萬96.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/08/1054.4萬/坪5,658 萬96.6 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/03/3054.0萬/坪5,880 萬101.5 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/0249.5萬/坪5,482 萬102.6 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/10/1551.8萬/坪5,800 萬104.2 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/09/1042.2萬/坪4,750 萬104.1 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳4衛坡道平面 360萬
- 2019/08/3142.4萬/坪5,200 萬108.5 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/08/0148.7萬/坪5,398 萬102.6 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/03/0651.4萬/坪5,918 萬107.4 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/03/0154.7萬/坪6,300 萬107.8 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/09/1854.4萬/坪5,935 萬98.0 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2018/08/1354.1萬/坪5,700 萬98.0 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/07/0248.7萬/坪5,395 萬102.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/03/2844.1萬/坪5,000 萬104.2 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 56.9 | 6,588 | 108.8 | 10/25F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/12/27 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 53.8 | 5,600 | 96.6 | 20/25F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/08/10 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 54.4 | 5,658 | 96.6 | 19/25F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/03/30 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 54.0 | 5,880 | 101.5 | 18/25F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/02 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 49.5 | 5,482 | 102.6 | 13/25F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/10/15 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 51.8 | 5,800 | 104.2 | 7/25F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/09/10 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 42.2 | 4,750 | 104.1 | 3/25F | 住宅大樓 | 6年 | 0房1廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2019/08/31 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 42.4 | 5,200 | 108.5 | 5/25F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/08/01 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 48.7 | 5,398 | 102.6 | 10/25F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/03/06 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 51.4 | 5,918 | 107.4 | 16/25F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/03/01 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 54.7 | 6,300 | 107.8 | 3/25F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/09/18 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 54.4 | 5,935 | 98.0 | 19/25F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2018/08/13 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 54.1 | 5,700 | 98.0 | 21/25F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/07/02 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 48.7 | 5,395 | 102.6 | 12/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/03/28 | 台中市西屯區市政北一路258號 | 44.1 | 5,000 | 104.2 | 15/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路258號 | 2026/02/28 | 51.7 | 15.1 年 | +41.1% | ||
| 市政北一路258號 | 2025/12/27 | 48.6 | 15 年 | +18.1% | ||
| 市政北一路258號 | 2022/08/10 | 49.1 | 11.6 年 | +19.7% | ||
| 市政北一路258號 | 2022/03/30 | 48.9 | 9 年 | +17.6% | ||
| 市政北一路258號 | 2019/10/15 | 47.2 | 8.8 年 | +41.6% | ||
| 市政北一路258號 | 2019/09/10 | 42.2 | 8.7 年 | +24.6% | ||
| 市政北一路258號 | 2019/08/31 | 38.1 | 5.9 年 | +9.5% | ||
| 市政北一路258號 | 2019/03/06 | 47.0 | 8.2 年 | +18.4% |