近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.5–39.1 萬/坪・2013/02～2024/11・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2024/11/0528.8萬/坪7,000 萬215.6 坪・14/35F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2024/07/2939.1萬/坪2,858 萬55.8 坪・19/35F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 678萬
- 2024/03/2338.8萬/坪3,780 萬89.8 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2023/06/3023.6萬/坪5,550 萬217.0 坪・27/35F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面 430萬
- 2023/04/1836.4萬/坪2,850 萬67.4 坪・11/35F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/11/0820.9萬/坪5,157 萬218.3 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/10/2023.2萬/坪5,090 萬202.1 坪・29/35F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/09/2524.0萬/坪5,300 萬207.8 坪・14/35F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛坡道平面 320萬含增建
- 2022/05/3136.7萬/坪3,560 萬86.2 坪・4/35F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/01/1024.1萬/坪5,950 萬222.1 坪・21/35F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/10/0433.9萬/坪2,800 萬70.8 坪・13/35F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/11/2128.5萬/坪5,800 萬189.3 坪・19/35F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/07/2224.7萬/坪3,825 萬138.9 坪・5/35F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/06/0820.6萬/坪4,168 萬172.8 坪・33/35F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/05/2323.2萬/坪4,388 萬163.5 坪・33/35F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 28.8 | 7,000 | 215.6 | 14/35F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2024/07/29 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 39.1 | 2,858 | 55.8 | 19/35F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 678萬 | |
| 2024/03/23 | 台中市西屯區市政北一路357號 | 38.8 | 3,780 | 89.8 | 8/35F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/06/30 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 23.6 | 5,550 | 217.0 | 27/35F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面 430萬 | |
| 2023/04/18 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 36.4 | 2,850 | 67.4 | 11/35F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/11/08 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 20.9 | 5,157 | 218.3 | 17/35F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/10/20 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 23.2 | 5,090 | 202.1 | 29/35F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/09/25 | 台中市西屯區市政北一路355號 | 24.0 | 5,300 | 207.8 | 14/35F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2022/05/31 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 36.7 | 3,560 | 86.2 | 4/35F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/01/10 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 24.1 | 5,950 | 222.1 | 21/35F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/10/04 | 台中市西屯區市政北一路357號 | 33.9 | 2,800 | 70.8 | 13/35F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/11/21 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 28.5 | 5,800 | 189.3 | 19/35F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/22 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 24.7 | 3,825 | 138.9 | 5/35F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/06/08 | 台中市西屯區市政北一路353號 | 20.6 | 4,168 | 172.8 | 33/35F | 住宅大樓 | 11年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/05/23 | 台中市西屯區市政北一路355號 | 23.2 | 4,388 | 163.5 | 33/35F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路359號 | 2022/05/31 | 36.9 | 6.8 年 | +52.9% | ||
| 市政北一路353號 | 2020/11/21 | 29.1 | 2.7 年 | -6.3% | ||
| 市政北一路359號 | 2019/03/05 | 34.5 | 3.4 年 | +31.3% | ||
| 市政北一路355號 | 2018/10/21 | 28.0 | 2.8 年 | +1.4% | ||
| 市政北一路355號 | 2017/05/17 | 26.3 | 1.7 年 | -3.1% | ||
| 市政北一路359號 | 2015/10/02 | 26.3 | 2.3 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/09 | 台中市西屯區市政北一路355號 | 87,065 | 565 | 143.8 | 3/35F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/25 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 63,000 | 717 | 87.9 | 5/35F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/04/16 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 75,000 | 737 | 101.8 | 3/35F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/27 | 台中市西屯區市政北一路359號 | 56,000 | 588 | 86.2 | 7/35F | 住宅大樓 |