近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.8–39.1 萬/坪・2012/07～2025/06・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2025/06/2433.3萬/坪5,200 萬138.3 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/03/1336.2萬/坪3,400 萬88.3 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/08/2136.8萬/坪4,358 萬107.7 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2022/05/1137.2萬/坪3,980 萬107.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2022/04/1936.8萬/坪4,488 萬107.6 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 530萬
- 2022/03/2935.7萬/坪4,778 萬117.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/11/2532.2萬/坪3,869 萬107.6 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/11/0130.5萬/坪4,170 萬117.1 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/10/3137.6萬/坪3,600 萬88.3 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2021/10/3035.9萬/坪3,350 萬83.3 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2021/09/0734.0萬/坪3,200 萬88.3 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/08/2235.8萬/坪3,500 萬88.3 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2021/08/0734.0萬/坪3,400 萬88.3 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/05/0232.4萬/坪3,108 萬85.5 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面 340萬
- 2021/03/0329.5萬/坪4,872 萬138.2 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台中市西屯區市政北一路367號 | 33.3 | 5,200 | 138.3 | 20/26F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/03/13 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 36.2 | 3,400 | 88.3 | 10/26F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/08/21 | 台中市西屯區市政北一路365號 | 36.8 | 4,358 | 107.7 | 19/26F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/11 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 37.2 | 3,980 | 107.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台中市西屯區市政北一路365號 | 36.8 | 4,488 | 107.6 | 3/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 530萬 | |
| 2022/03/29 | 台中市西屯區市政北一路367號 | 35.7 | 4,778 | 117.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/11/25 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 32.2 | 3,869 | 107.6 | 9/26F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/01 | 台中市西屯區市政北一路367號 | 30.5 | 4,170 | 117.1 | 15/26F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/10/31 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 37.6 | 3,600 | 88.3 | 12/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 35.9 | 3,350 | 83.3 | 14/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2021/09/07 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 34.0 | 3,200 | 88.3 | 10/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/22 | 台中市西屯區市政北一路365號 | 35.8 | 3,500 | 88.3 | 13/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/08/07 | 台中市西屯區市政北一路365號 | 34.0 | 3,400 | 88.3 | 20/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/05/02 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 32.4 | 3,108 | 85.5 | 23/26F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面 340萬 | |
| 2021/03/03 | 台中市西屯區市政北一路367號 | 29.5 | 4,872 | 138.2 | 18/26F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路367號 | 2025/06/24 | 32.7 | 4.8 年 | +23.8% | ||
| 市政北一路369號 | 2023/03/13 | 35.7 | 1.5 年 | +6.2% | ||
| 市政北一路369號 | 2022/05/11 | 37.2 | 4.5 年 | +17.8% | ||
| 市政北一路367號 | 2022/03/29 | 34.6 | 7.8 年 | +36.5% | ||
| 市政北一路369號 | 2021/05/02 | 32.4 | 7.3 年 | +5.5% | ||
| 市政北一路365號 | 2020/12/28 | 35.1 | 6.6 年 | +3.4% | ||
| 市政北一路369號 | 2019/01/08 | 35.2 | 3 年 | +47.5% | ||
| 市政北一路369號 | 2018/07/15 | 30.3 | 4.7 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台中市西屯區市政北一路365號 | 60,000 | 529 | 107.7 | 20/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/28 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 98,000 | 1,488 | 65.9 | 3/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/24 | 台中市西屯區市政北一路369號 | 95,000 | 883 | 95.5 | 3/26F | 住宅大樓 |