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台中市西屯區廣吉一街6號

台中市西屯區廣吉一街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

52.8萬/坪

+49.7%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.8–57.0 萬/坪・2020/12～2026/05・歷年共 103 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 103 筆

2026/05/24
台中市西屯區廣吉一街8號
48.6*萬/坪
2,050 萬
32.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/13
台中市西屯區廣吉一街8號
57.0萬/坪
2,038 萬
32.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/26
台中市西屯區廣吉一街6號
55.4萬/坪
2,000 萬
32.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/02
台中市西屯區廣吉一街8號
56.0萬/坪
2,000 萬
32.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/12/11
台中市西屯區廣吉一街6號
54.2萬/坪
1,950 萬
32.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/08
台中市西屯區廣吉一街8號
38.2萬/坪
1,650 萬
43.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2023/12/03
台中市西屯區廣吉一街6號
48.3萬/坪
2,088 萬
43.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/10/10
台中市西屯區廣吉一街8號
56.4萬/坪
2,020 萬
32.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/24
台中市西屯區廣吉一街8號
41.6萬/坪
1,492 萬
32.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/01/21
台中市西屯區廣吉一街8號
44.3萬/坪
1,590 萬
32.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2021/01/17
台中市西屯區廣吉一街6號
45.5萬/坪
1,650 萬
32.6 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/12
台中市西屯區廣吉一街6號
41.6萬/坪
1,498 萬
32.3 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2021/01/10
台中市西屯區廣吉一街6號
42.7萬/坪
1,543 萬
32.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/07
台中市西屯區廣吉一街6號
41.8萬/坪
1,516 萬
32.2 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/01/06
台中市西屯區廣吉一街6號
41.6萬/坪
1,494 萬
32.2 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	台中市西屯區廣吉一街8號	48.6*	2,050	32.3	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/13	台中市西屯區廣吉一街8號	57.0	2,038	32.3	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/26	台中市西屯區廣吉一街6號	55.4	2,000	32.5	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/02	台中市西屯區廣吉一街8號	56.0	2,000	32.1	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/11	台中市西屯區廣吉一街6號	54.2	1,950	32.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/08	台中市西屯區廣吉一街8號	38.2	1,650	43.2	10/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2023/12/03	台中市西屯區廣吉一街6號	48.3	2,088	43.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	台中市西屯區廣吉一街8號	56.4	2,020	32.3	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/24	台中市西屯區廣吉一街8號	41.6	1,492	32.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/21	台中市西屯區廣吉一街8號	44.3	1,590	32.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/01/17	台中市西屯區廣吉一街6號	45.5	1,650	32.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/12	台中市西屯區廣吉一街6號	41.6	1,498	32.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/10	台中市西屯區廣吉一街6號	42.7	1,543	32.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/07	台中市西屯區廣吉一街6號	41.8	1,516	32.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/01/06	台中市西屯區廣吉一街6號	41.6	1,494	32.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣吉一街8號	2020/12/28	43.1	2026/05/24	48.6	5.4 年	+12.8%
廣吉一街8號	2020/12/24	43.5	2026/03/13	48.3	5.2 年	+11.1%
廣吉一街6號	2020/12/15	40.7	2024/04/26	46.3	3.4 年	+13.7%
廣吉一街8號	2020/12/27	39.9	2024/03/02	56.0	3.2 年	+40.3%
廣吉一街6號	2020/12/16	38.3	2023/12/11	46.2	3 年	+20.7%
廣吉一街8號	2020/12/24	42.0	2023/12/08	38.2	3 年	-9.1%
廣吉一街6號	2020/12/18	41.0	2023/12/03	48.3	3 年	+17.8%
廣吉一街8號	2020/12/10	41.8	2023/10/10	47.0	2.8 年	+12.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市西屯區廣吉一街6號	15,000	350	32.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/28	台中市西屯區廣吉一街6號	33,000	764	32.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/16	台中市西屯區廣吉一街6號	15,000	350	32.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/23	台中市西屯區廣吉一街8號	33,000	770	32.2	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/25	台中市西屯區廣吉一街8號	30,000	694	32.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/17	台中市西屯區廣吉一街6號	38,000	1,917	9.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/16	台中市西屯區廣吉一街6號	15,000	350	32.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/20	台中市西屯區廣吉一街6號	37,800	876	32.5	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台中市西屯區廣吉一街6號

住宅大樓・14樓・2023 完工・56 筆

台中市西屯區廣吉一街8號

住宅大樓・14樓・2023 完工・55 筆

台中市西屯區廣吉一街6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 103 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 103 筆

租賃紀錄最近 8 筆