近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+7.0%
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.2–26.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段262號 | 2019/05/28 | 18.3 | 2025/09/22 | 23.9 | 6.3 年 | +30.6% |
| 河南路2段262號 | 2014/11/27 | 17.8 | 2023/08/07 | 21.1 | 8.7 年 | +18.9% |
| 河南路2段262號 | 2014/04/03 | 16.5 | 2022/10/26 | 20.2 | 8.6 年 | +22.7% |
| 河南路2段262號 | 2018/06/13 | 16.8 | 2021/10/04 | 23.4 | 3.3 年 | +39.2% |
| 河南路2段262號 | 2013/12/02 | 17.2 | 2021/02/26 | 21.0 | 7.2 年 | +22.5% |
| 河南路2段262號 | 2013/03/21 | 16.1 | 2020/07/19 | 20.0 | 7.3 年 | +24.1% |
| 河南路2段262號 | 2015/06/24 | 16.9 | 2019/01/16 | 17.5 | 3.6 年 | +3.3% |
| 河南路2段262號 | 2012/08/07 | 13.2 | 2014/11/10 | 17.2 | 2.3 年 | +29.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 23.9 | 1,128 | 47.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/12/12 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 23.2 | 922 | 39.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/10/29 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 21.5 | 590 | 27.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/02/22 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 24.7 | 2,180 | 88.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/11/25 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 22.8 | 1,468 | 64.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/08/07 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 21.1 | 580 | 27.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/12/08 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 22.1 | 1,600 | 72.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2022/10/26 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 20.2 | 1,350 | 66.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/02/24 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 24.2 | 2,858 | 117.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/10/04 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 23.4 | 1,100 | 46.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/08/16 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 21.6 | 595 | 27.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/02/26 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 21.0 | 1,298 | 61.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/10/21 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 18.1 | 1,200 | 66.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/07/19 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 20.0 | 869 | 43.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/06/20 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 20.1 | 1,175 | 58.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/03/30 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.8 | 1,138 | 63.9 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 29年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.5 | 1,480 | 84.6 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 29年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2019/12/28 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.8 | 1,175 | 66.2 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 29年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 18.3 | 864 | 47.2 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/05/13 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.9 | 1,008 | 59.7 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 28年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/11 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.4 | 1,200 | 73.4 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/01/16 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.5 | 475 | 27.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/09/18 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 15.7 | 1,100 | 57.4 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/06/13 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.8 | 790 | 46.9 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/07 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 20.0 | 938 | 46.9 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/01/11 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.5 | 470 | 28.6 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2016/03/22 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 15.7 | 930 | 59.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2016/01/14 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.0 | 627 | 36.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2015/11/16 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 25.4 | 3,500 | 129.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房3廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/10/16 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 15.0 | 980 | 65.2 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2015/07/01 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.9 | 800 | 47.2 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2015/06/24 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.9 | 460 | 27.2 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/08 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 19.5 | 1,721 | 88.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/11/27 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.8 | 488 | 27.5 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/10 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.2 | 600 | 34.9 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2014/08/22 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 15.9 | 680 | 42.7 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 18.0 | 629 | 34.9 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2014/04/03 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.5 | 1,100 | 66.7 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.2 | 1,060 | 61.8 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 13.5 | 560 | 41.3 | 10/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/03/29 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 17.7 | 1,500 | 84.6 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 16.1 | 700 | 43.4 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 14.5 | 680 | 46.9 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2012/08/07 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 13.2 | 463 | 34.9 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 64,000 | 645 | 99.1 | 11/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2023/12/11 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 59,500 | 602 | 99.1 | 11/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 59,000 | 595 | 99.1 | 11/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/05/28 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 50,000 | 592 | 84.6 | 12/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/12/01 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 59,000 | 595 | 99.1 | 11/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/07/27 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 41,000 | 655 | 62.8 | 3/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/05/26 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 40,000 | 625 | 63.9 | 11/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/04/30 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 36,680 | 549 | 66.7 | 9/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/04/30 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 40,000 | 545 | 73.4 | 8/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/04/15 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 40,000 | 473 | 84.6 | — | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/09/20 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 30,000 | 489 | 61.4 | 3/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/06/25 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 40,000 | 638 | 62.8 | 3/13F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/10/27 | 台中市西屯區河南路2段262號 | 30,000 | 489 | 61.4 | 3/13F | 辦公商業大樓 | — |