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台中市西屯區西屯路2段259-3號

台中市西屯區西屯路2段259-3號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・9 棟
近一年中位單價
23.8萬/坪
-29.3%vs 西屯區n=1,樣本少
一年漲跌
+9.3%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-16.7%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.75%
月租 545 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–40.2 萬/坪・2012/08~2025/10・共 132 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 7 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
西屯路2段259-3號2020/08/2918.22025/07/2328.44.9 年+56.5%
西屯路2段259-3號2019/03/2916.22025/04/1628.36.1 年+75%
西屯路2段259-3號2021/04/2318.82025/04/1522.34 年+18.5%
西屯路2段259-3號2022/10/1919.32024/06/2923.31.7 年+20.8%
西屯路2段259-3號2020/11/0925.72024/04/2328.93.5 年+12.5%
西屯路2段259-3號2018/03/2217.82024/01/2824.65.9 年+37.6%
西屯路2段259-3號2021/07/2719.22023/10/1323.32.2 年+21%
西屯路2段259-3號2018/06/0320.42022/05/0728.23.9 年+38.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/10/21台中市西屯區西屯路2段259-3號23.839016.46/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/23台中市西屯區西屯路2段259-3號28.41,28345.18/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/07/08台中市西屯區河南路2段432-1號29.21,50051.31/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/16台中市西屯區西屯路2段259-3號28.398034.611/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/04/15台中市西屯區西屯路2段259-3號22.352023.414/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/02/28台中市西屯區西屯路2段259-3號28.51,06637.310/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/12/11台中市西屯區西屯路2段259-3號21.61,41565.54/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/07/08台中市西屯區西屯路2段259-3號20.01,17058.65/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/06/29台中市西屯區西屯路2段259-3號23.31,48864.04/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/06/26台中市西屯區西屯路2段259-3號31.91,38043.34/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/04/23台中市西屯區西屯路2段259-3號28.999034.37/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/01/28台中市西屯區西屯路2段259-3號24.61,17047.65/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/12/25台中市西屯區西屯路2段259-3號23.51,13048.013/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/12/08台中市西屯區西屯路2段259-3號19.245023.414/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/12台中市西屯區西屯路2段259-3號25.11,15045.710/16F住宅大樓29年4房2廳1衛—
2023/10/13台中市西屯區西屯路2段259-3號23.375032.216/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2023/09/20台中市西屯區西屯路2段259-3號26.943016.015/16F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2023/05/18台中市西屯區西屯路2段259-3號23.956523.611/16F住宅大樓29年1房1廳1衛坡道平面 120萬含增建
2023/05/09台中市西屯區西屯路2段259-3號27.445016.45/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2022/10/19台中市西屯區西屯路2段259-3號19.31,23264.04/16F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
2022/05/07台中市西屯區西屯路2段259-3號28.252018.414/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/05/06台中市西屯區河南路2段432-3號40.22,28056.71/16F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2022/04/23台中市西屯區西屯路2段259-3號26.11,06040.76/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/04/21台中市西屯區西屯路2段259-3號17.51,43682.216/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2022/04/21台中市西屯區西屯路2段259-3號16.81,22973.316/16F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2022/03/05台中市西屯區西屯路2段259-3號22.692040.76/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2021/12/06台中市西屯區西屯路2段259-3號23.452022.211/16F住宅大樓27年2房1廳1衛坡道機械 90萬含增建
2021/11/27台中市西屯區西屯路2段259-3號18.51,75895.08/16F住宅大樓27年5房3廳3衛—含增建含裝潢
2021/10/01台中市西屯區西屯路2段259-3號19.024713.012/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/10/01台中市西屯區西屯路2段259-3號19.039220.712/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/09/25台中市西屯區河南路2段432-1號33.31,71051.31/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/09/07台中市西屯區西屯路2段259-3號21.075035.88/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/07/27台中市西屯區西屯路2段259-3號19.262032.216/16F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2021/04/23台中市西屯區西屯路2段259-3號18.843923.414/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/03/18台中市西屯區西屯路2段259-3號15.81358.59/16F住宅大樓27年——
2021/01/15台中市西屯區西屯路2段259-3號15.480051.914/16F住宅大樓27年4房1廳1衛—
2020/12/31台中市西屯區西屯路2段259-3號17.680045.45/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2020/11/17台中市西屯區西屯路2段259-3號16.760036.04/16F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/11/09台中市西屯區西屯路2段259-3號25.788034.37/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/10/09台中市西屯區西屯路2段259-3號19.278040.77/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/30台中市西屯區西屯路2段259-1號22.493841.81/16F公寓26年2房2廳2衛—
2020/09/23台中市西屯區西屯路2段259-3號19.554527.97/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/09/23台中市西屯區西屯路2段259-3號17.248027.95/16F住宅大樓26年——
2020/08/29台中市西屯區西屯路2段259-3號18.282045.18/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/19台中市西屯區西屯路2段259-3號20.835417.18/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/04/03台中市西屯區西屯路2段259-3號17.340523.410/16F住宅大樓26年——
2020/03/16台中市西屯區西屯路2段259-3號16.840524.18/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2019/12/11台中市西屯區西屯路2段259-3號18.462534.05/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/10/27台中市西屯區西屯路2段259-3號18.179043.77/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/09/10台中市西屯區西屯路2段259-3號16.065040.711/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/08/10台中市西屯區西屯路2段259-3號14.664043.77/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/09台中市西屯區西屯路2段259-3號19.438820.04/16F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/22台中市西屯區西屯路2段259-3號15.821513.67/16F套房25年1房1廳1衛—
2019/03/29台中市西屯區西屯路2段259-3號16.256034.611/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2019/03/05台中市西屯區西屯路2段259-3號15.552634.05/16F套房25年1房1廳1衛—
2019/02/13台中市西屯區西屯路2段259-3號15.480051.914/16F住宅大樓25年4房2廳1衛—
2019/01/30台中市西屯區西屯路2段259-3號15.934021.410/16F套房25年1房1廳1衛—
2019/01/16台中市西屯區西屯路2段259-3號11.455048.14/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/01/14台中市西屯區西屯路2段259-3號16.223014.25/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/12/20台中市西屯區西屯路2段259-3號17.883046.714/16F住宅大樓24年4房2廳2衛坡道機械 80萬
2018/08/11台中市西屯區西屯路2段259-3號17.860033.611/16F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2018/06/22台中市西屯區西屯路2段259-3號15.334222.314/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/06/03台中市西屯區西屯路2段259-3號20.437518.414/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/05/28台中市西屯區西屯路2段259-3號21.733815.66/16F其他24年1房1廳1衛—
2018/05/27台中市西屯區西屯路2段259-3號19.536018.46/16F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/24台中市西屯區西屯路2段259-3號17.462235.88/16F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2018/03/22台中市西屯區西屯路2段259-3號17.885047.65/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2017/10/27台中市西屯區西屯路2段259-3號18.282545.48/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/07/07台中市西屯區西屯路2段259-6號20.594546.11/16F住宅大樓23年0房2廳0衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/29台中市西屯區西屯路2段259-3號25,00054545.710/16F住宅大樓3房2廳2衛續租
2026/03/27台中市西屯區西屯路2段259-3號17,50058529.96/16F住宅大樓3房1廳1衛續租
2026/03/15台中市西屯區西屯路2段259-3號15,00031148.215/16F住宅大樓3房2廳2衛
2026/02/07台中市西屯區西屯路2段259-3號11,30072115.710/16F住宅大樓1房0廳1衛
2026/02/05台中市西屯區西屯路2段259-3號21,00050641.612/16F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/20台中市西屯區西屯路2段259-3號22,80052943.112/16F住宅大樓4房2廳2衛
2025/10/10台中市西屯區西屯路2段259-3號14,20090215.713/16F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2025/08/08台中市西屯區西屯路2段259-3號15,95446034.611/16F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/30台中市西屯區西屯路2段259-3號13,50085315.812/16F住宅大樓1房0廳1衛
2025/07/22台中市西屯區西屯路2段259-3號12,30088913.87/16F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2025/06/15台中市西屯區西屯路2段259-3號16,00086918.415/16F住宅大樓1房1廳1衛含租約含管理費續租
2025/05/25台中市西屯區西屯路2段259-3號24,50051647.65/16F住宅大樓3房1廳2衛
2025/04/30台中市西屯區西屯路2段259-3號25,00054545.710/16F住宅大樓3房2廳2衛
2025/04/30台中市西屯區西屯路2段259-3號17,50058529.96/16F住宅大樓3房1廳1衛
2025/02/07台中市西屯區西屯路2段259-3號12,00076715.710/16F住宅大樓1房1廳1衛
2024/11/12台中市西屯區西屯路2段259-3號20,00048341.612/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費續租
2024/11/01台中市西屯區西屯路2段259-3號17,00056929.96/16F住宅大樓3房1廳1衛
2024/10/15台中市西屯區西屯路2段259-3號24,00055543.112/16F住宅大樓4房2廳2衛
2024/10/12台中市西屯區西屯路2段259-3號14,20090215.713/16F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/08/06台中市西屯區西屯路2段259-3號12,30088913.87/16F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2024/06/15台中市西屯區西屯路2段259-3號16,00086918.415/16F住宅大樓1房1廳1衛含租約含管理費
2024/06/14台中市西屯區西屯路2段259-3號13,50085315.812/16F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/17台中市西屯區西屯路2段259-3號20,00048341.612/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2023/10/10台中市西屯區西屯路2段259-3號16,5001,04815.713/16F住宅大樓1房0廳1衛
2023/05/01台中市西屯區西屯路2段259-3號14,50078718.415/16F住宅大樓2房1廳1衛
2023/04/22台中市西屯區西屯路2段259-3號11,10088312.612/16F套房1房0廳0衛
2023/02/07台中市西屯區西屯路2段259-1號28,00066841.8—透天厝1房3廳2衛含裝潢含管理費
2022/12/09台中市西屯區西屯路2段259-3號20,00048341.612/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2022/12/04台中市西屯區西屯路2段259-3號12,50091913.67/16F套房1房0廳1衛
2022/11/29台中市西屯區西屯路2段259號100,0001,26978.7—住宅大樓—
2022/10/06台中市西屯區西屯路2段259-3號16,5001,04815.713/16F套房1房0廳1衛
2022/08/02台中市西屯區西屯路2段259-1號20,00071727.9—辦公商業大樓1房3廳2衛含管理費
2022/04/25台中市西屯區西屯路2段259-3號14,50078718.415/16F住宅大樓2房1廳1衛
2022/04/22台中市西屯區西屯路2段259-3號11,10070115.812/16F套房1房0廳0衛
2022/02/25台中市西屯區西屯路2段259號100,0001,26978.7—住宅大樓—
2021/04/14台中市西屯區西屯路2段259-3號13,50073418.415/16F住宅大樓2房1廳1衛
2019/10/22台中市西屯區西屯路2段259-3號15,30097215.713/16F住宅大樓1房1廳1衛
2019/06/10台中市西屯區西屯路2段259-3號19,00083022.916/16F住宅大樓2房2廳1衛
2018/12/25台中市西屯區西屯路2段259-3號17,10032453.016/16F住宅大樓2房2廳1衛
2016/11/27台中市西屯區西屯路2段259-3號17,50050934.37/16F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2015/05/31台中市西屯區西屯路2段259-3號20,50073427.97/16F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2014/12/01台中市西屯區西屯路2段259號120,0001,114107.6—住宅大樓—
2013/04/01台中市西屯區西屯路2段259-3號12,70046027.614/16F住宅大樓3房2廳2衛

各棟