近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+22.7%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 706 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–30.6 萬/坪・2012/09～2025/04・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段476號 | 2017/08/11 | 17.5 | 2019/08/20 | 18.7 | 2 年 | +6.6% |
| 河南路2段476號 | 2013/06/17 | 14.3 | 2017/08/11 | 17.5 | 4.2 年 | +22.6% |
| 河南路2段470號 | 2012/09/20 | 12.8 | 2015/07/14 | 23.7 | 2.8 年 | +84.8% |
| 河南路2段476號 | 2013/03/09 | 15.5 | 2015/06/20 | 19.1 | 2.3 年 | +23.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 30.6 | 808 | 26.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 24.9 | 850 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 23.2 | 790 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 27.3 | 1,263 | 46.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 25.0 | 674 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 17.5 | 800 | 45.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 25.0 | 675 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 20.0 | 528 | 26.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/20 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 18.7 | 810 | 43.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 17.5 | 760 | 43.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/04 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 20.0 | 680 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 23.7 | 850 | 35.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/20 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 19.1 | 815 | 42.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台中市西屯區河南路2段472-1號 | 14.8 | 900 | 61.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2014/03/23 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 16.9 | 455 | 27.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 14.3 | 620 | 43.3 | 4/12F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 17.9 | 650 | 36.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 15.5 | 660 | 42.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 17.3 | 790 | 45.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 15.5 | 708 | 45.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 12.8 | 460 | 35.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 12,000 | 446 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/24 | 台中市西屯區河南路2段472號 | 63,146 | 965 | 65.5 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2025/09/25 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 20,014 | 559 | 35.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/02/17 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 12,000 | 446 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/10/04 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 20,014 | 559 | 35.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/17 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 12,000 | 446 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/18 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 15,000 | 460 | 28.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/05/01 | 台中市西屯區河南路2段476號 | 13,000 | 304 | 42.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/08/25 | 台中市西屯區河南路2段470號 | 16,000 | 469 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |