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台中市西屯區漢口路2段223-3號

台中市西屯區漢口路2段223-3號・店面・8 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

-16.3%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–39.7 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2026/05/10
台中市西屯區漢口路2段223-3號
29.5萬/坪
365 萬
9.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/17
台中市西屯區漢口路2段223-3號
36.3萬/坪
350 萬
9.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/02/19
台中市西屯區漢口路2段223-3號
24.5萬/坪
276 萬
11.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/09/01
台中市西屯區漢口路2段223-3號
20.1萬/坪
260 萬
9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
升降機械 70萬
2021/05/02
台中市西屯區漢口路2段223-3號
21.3萬/坪
220 萬
10.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2021/03/04
台中市西屯區漢口路2段223-3號
24.3萬/坪
230 萬
9.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/01/31
台中市西屯區漢口路2段223號
39.7萬/坪
1,930 萬
46.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/23
台中市西屯區漢口路2段223-3號
20.1萬/坪
275 萬
13.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/05/17
台中市西屯區漢口路2段223-3號
24.2萬/坪
250 萬
10.3 坪・4/8F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2020/01/31
台中市西屯區漢口路2段223-3號
19.0萬/坪
200 萬
10.5 坪・8/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/12/27
台中市西屯區漢口路2段223-3號
21.3萬/坪
220 萬
10.3 坪・6/8F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2019/06/11
台中市西屯區漢口路2段223-3號
21.4萬/坪
218 萬
10.2 坪・5/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/09/06
台中市西屯區漢口路2段223-3號
17.9萬/坪
185 萬
10.3 坪・8/8F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/01/27
台中市西屯區漢口路2段223號
34.3萬/坪
1,680 萬
46.7 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/01/04
台中市西屯區漢口路2段223-3號
11.8萬/坪
123 萬
10.3 坪・4/8F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/10	台中市西屯區漢口路2段223-3號	29.5	365	9.7	6/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/17	台中市西屯區漢口路2段223-3號	36.3	350	9.7	3/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/02/19	台中市西屯區漢口路2段223-3號	24.5	276	11.3	5/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/09/01	台中市西屯區漢口路2段223-3號	20.1	260	9.5	3/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	升降機械 70萬
2021/05/02	台中市西屯區漢口路2段223-3號	21.3	220	10.3	5/8F	華廈	25年	1房0廳1衛	—
2021/03/04	台中市西屯區漢口路2段223-3號	24.3	230	9.5	8/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/01/31	台中市西屯區漢口路2段223號	39.7	1,930	46.7	1/8F	華廈	24年	1房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/08/23	台中市西屯區漢口路2段223-3號	20.1	275	13.7	6/8F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2020/05/17	台中市西屯區漢口路2段223-3號	24.2	250	10.3	4/8F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2020/01/31	台中市西屯區漢口路2段223-3號	19.0	200	10.5	8/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/12/27	台中市西屯區漢口路2段223-3號	21.3	220	10.3	6/8F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2019/06/11	台中市西屯區漢口路2段223-3號	21.4	218	10.2	5/8F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/09/06	台中市西屯區漢口路2段223-3號	17.9	185	10.3	8/8F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/01/27	台中市西屯區漢口路2段223號	34.3	1,680	46.7	1/8F	店面	21年	—	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/01/04	台中市西屯區漢口路2段223-3號	11.8	123	10.3	4/8F	套房	21年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢口路2段223-3號	2020/08/23	20.1	2026/05/10	26.7	5.7 年	+32.7%
漢口路2段223-3號	2017/07/23	18.1	2024/12/17	36.3	7.4 年	+100%
漢口路2段223-3號	2018/01/04	11.8	2020/05/17	24.2	2.4 年	+104.1%
漢口路2段223-3號	2015/04/23	14.5	2018/09/06	17.9	3.4 年	+23.3%
漢口路2段223-3號	2014/11/19	12.9	2017/05/15	18.6	2.5 年	+43.4%
漢口路2段223-3號	2014/04/12	14.9	2017/05/12	18.1	3.1 年	+21.2%
漢口路2段223-3號	2014/05/12	14.5	2017/05/12	18.1	3 年	+24.7%
漢口路2段223-3號	2013/01/10	12.4	2016/10/15	16.6	3.8 年	+33.3%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	台中市西屯區漢口路2段223-3號	9,500	906	10.5	6/8F	華廈	1房0廳1衛
2026/06/15	台中市西屯區漢口路2段223-3號	8,300	803	10.3	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/24	台中市西屯區漢口路2段223-3號	7,200	529	13.6	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/10	台中市西屯區漢口路2段223-3號	7,200	529	13.6	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/10	台中市西屯區漢口路2段223-3號	8,200	780	10.5	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/10/31	台中市西屯區漢口路2段223-3號	8,200	780	10.5	4/8F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/10	台中市西屯區漢口路2段223-3號	8,300	803	10.3	8/8F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/06/09	台中市西屯區漢口路2段223-3號	8,500	893	9.5	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/01	台中市西屯區漢口路2段223-3號	7,200	529	13.6	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/10/15	台中市西屯區漢口路2段223-3號	7,300	694	10.5	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費

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各棟 2 棟

台中市西屯區漢口路2段223-3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 23 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

租賃紀錄最近 23 筆