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台中市西屯區漢翔東路37號

台中市西屯區漢翔東路37號・華廈・9 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

41.7萬/坪

+23.8%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.51%

月租 873 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.7–57.3 萬/坪・2020/06～2026/07・共 72 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢翔東路39號	2020/06/08	34.5	2026/07/25	41.7	6.1 年	+20.7%
漢翔東路39號	2020/06/01	34.4	2024/11/26	49.1	4.5 年	+42.5%
漢翔東路37號	2020/07/25	34.7	2024/11/12	57.3	4.3 年	+65%
漢翔東路37號	2020/07/17	34.9	2023/06/12	34.2	2.9 年	-2%
漢翔東路37號	2020/10/07	34.1	2023/05/28	35.1	2.6 年	+3%
漢翔東路39號	2020/08/21	35.6	2023/04/16	42.0	2.7 年	+18.1%
漢翔東路37號	2020/10/20	33.9	2023/04/16	44.4	2.5 年	+31%
漢翔東路37號	2020/06/29	35.0	2023/03/30	36.2	2.7 年	+3.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	台中市西屯區漢翔東路39號	41.7	1,960	37.2	4/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/11/26	台中市西屯區漢翔東路39號	49.1	2,070	38.4	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/11/12	台中市西屯區漢翔東路37號	57.3	2,400	38.4	3/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/12	台中市西屯區漢翔東路37號	34.2	1,650	48.2	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/28	台中市西屯區漢翔東路37號	35.1	1,650	37.2	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	台中市西屯區漢翔東路37號	44.4	1,838	37.2	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/16	台中市西屯區漢翔東路39號	42.0	1,800	38.4	9/9F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/03/30	台中市西屯區漢翔東路37號	36.2	1,746	38.4	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	台中市西屯區漢翔東路37號	33.9	1,672	38.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/10/20	台中市西屯區漢翔東路37號	33.9	1,437	37.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/10/11	台中市西屯區漢翔東路39號	34.1	1,500	38.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/11	台中市西屯區漢翔東路39號	34.2	1,500	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/09	台中市西屯區漢翔東路37號	34.3	1,500	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/10/07	台中市西屯區漢翔東路37號	34.1	1,443	37.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/09/24	台中市西屯區漢翔東路39號	34.8	1,520	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/19	台中市西屯區漢翔東路39號	34.5	1,696	38.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/09/17	台中市西屯區漢翔東路39號	34.6	1,520	38.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/09/15	台中市西屯區漢翔東路37號	34.6	1,658	37.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/09/01	台中市西屯區漢翔東路39號	36.1	1,570	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/30	台中市西屯區漢翔東路37號	34.0	1,450	37.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/25	台中市西屯區漢翔東路39號	34.7	1,507	38.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/24	台中市西屯區漢翔東路39號	35.2	1,526	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/24	台中市西屯區漢翔東路39號	35.2	1,536	38.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/24	台中市西屯區漢翔東路37號	35.8	1,552	38.4	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/23	台中市西屯區漢翔東路37號	34.5	1,500	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/21	台中市西屯區漢翔東路39號	35.6	1,553	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/20	台中市西屯區漢翔東路37號	34.8	1,530	38.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/08/16	台中市西屯區漢翔東路39號	34.8	1,518	38.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/13	台中市西屯區漢翔東路39號	33.9	1,438	37.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/10	台中市西屯區漢翔東路39號	34.6	1,705	38.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/08/10	台中市西屯區漢翔東路39號	34.8	1,510	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/08/09	台中市西屯區漢翔東路39號	35.5	1,538	38.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/31	台中市西屯區漢翔東路39號	35.3	1,550	38.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/28	台中市西屯區漢翔東路37號	35.0	1,478	37.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/28	台中市西屯區漢翔東路39號	35.0	1,518	38.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/28	台中市西屯區漢翔東路39號	35.0	1,518	38.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/28	台中市西屯區漢翔東路39號	34.0	1,440	37.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/28	台中市西屯區漢翔東路39號	35.0	1,478	37.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/26	台中市西屯區漢翔東路39號	34.4	1,456	37.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/25	台中市西屯區漢翔東路37號	34.7	1,508	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/18	台中市西屯區漢翔東路39號	34.1	1,495	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/17	台中市西屯區漢翔東路37號	34.9	1,517	38.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/17	台中市西屯區漢翔東路37號	34.6	1,506	38.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/11	台中市西屯區漢翔東路37號	36.2	1,754	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬	預售分件
2020/07/10	台中市西屯區漢翔東路37號	35.4	1,492	37.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/08	台中市西屯區漢翔東路37號	35.5	1,545	38.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/04	台中市西屯區漢翔東路39號	35.4	1,493	37.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/02	台中市西屯區漢翔東路39號	36.1	1,570	38.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/07/02	台中市西屯區漢翔東路37號	34.3	1,483	38.4	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/07/01	台中市西屯區漢翔東路39號	35.2	1,708	38.6	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/07/01	台中市西屯區漢翔東路39號	34.7	1,888	38.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 555萬	預售分件
2020/07/01	台中市西屯區漢翔東路37號	36.3	1,580	38.4	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/07/01	台中市西屯區漢翔東路37號	34.7	1,888	38.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 555萬	預售分件
2020/06/29	台中市西屯區漢翔東路37號	35.0	1,527	38.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/28	台中市西屯區漢翔東路39號	34.7	1,468	37.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/28	台中市西屯區漢翔東路37號	34.7	1,468	37.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/25	台中市西屯區漢翔東路39號	35.2	1,485	37.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/24	台中市西屯區漢翔東路37號	33.7	1,670	38.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/06/21	台中市西屯區漢翔東路39號	34.5	1,694	38.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/06/19	台中市西屯區漢翔東路37號	35.2	1,536	38.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/18	台中市西屯區漢翔東路37號	34.8	1,520	38.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/17	台中市西屯區漢翔東路37號	35.0	1,488	37.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/13	台中市西屯區漢翔東路37號	36.1	1,570	38.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/11	台中市西屯區漢翔東路37號	36.3	1,567	38.4	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/11	台中市西屯區漢翔東路37號	35.0	1,714	38.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2020/06/08	台中市西屯區漢翔東路39號	34.5	1,470	37.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/07	台中市西屯區漢翔東路39號	34.8	1,685	38.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/06/07	台中市西屯區漢翔東路37號	36.3	1,588	38.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2020/06/07	台中市西屯區漢翔東路37號	35.5	1,720	38.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2020/06/06	台中市西屯區漢翔東路37號	35.5	1,538	38.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/06	台中市西屯區漢翔東路37號	35.0	1,520	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2020/06/01	台中市西屯區漢翔東路39號	34.4	1,498	38.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	台中市西屯區漢翔東路39號	0.1	4	38.4	4/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2025/02/15	台中市西屯區漢翔東路37號	0.1	6	45.1	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/12	台中市西屯區漢翔東路39號	0.1	4	38.4	9/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2024/04/07	台中市西屯區漢翔東路37號	0.1	3	38.4	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/03/07	台中市西屯區漢翔東路37號	0.2	6	22.5	9/9F	公寓	2年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	台中市西屯區漢翔東路39號	0.1	4	38.4	9/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2023/12/11	台中市西屯區漢翔東路37號	0.2	4	23.3	5/9F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	台中市西屯區漢翔東路39號	0.1	3	38.4	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/02/24	台中市西屯區漢翔東路37號	0.1	3	38.4	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台中市西屯區漢翔東路37號

華廈・9樓・2022 完工・42 筆

台中市西屯區漢翔東路39號

華廈・9樓・2022 完工・40 筆