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台中市西屯區福康路68號

台中市西屯區福康路68號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-21.3%

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–26.5 萬/坪・2012/10～2025/08・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
台中市西屯區福康路76號
18.1萬/坪
2,020 萬
111.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
2025/02/27
台中市西屯區福康路70號
24.3萬/坪
1,500 萬
61.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/11/16
台中市西屯區福康路70號
21.8萬/坪
1,300 萬
59.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/09/21
台中市西屯區福康路70號
25.1萬/坪
1,550 萬
61.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/09/17
台中市西屯區福康路76號
16.6萬/坪
1,850 萬
111.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2022/01/11
台中市西屯區福康路68號
17.4萬/坪
1,010 萬
58.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/07
台中市西屯區福康路70號
18.2萬/坪
1,100 萬
56.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/11/15
台中市西屯區福康路80號
17.0萬/坪
1,038 萬
61.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
台中市西屯區福康路68號
16.9萬/坪
1,003 萬
59.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/12/30
台中市西屯區福康路80號
16.1萬/坪
1,100 萬
68.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/25
台中市西屯區福康路80號
17.7萬/坪
1,080 萬
61.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/03
台中市西屯區福康路72號
16.4萬/坪
980 萬
59.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/30
台中市西屯區福康路78號
15.6萬/坪
1,080 萬
56.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/07
台中市西屯區福康路72號
16.1萬/坪
950 萬
54.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2018/01/03
台中市西屯區福康路68號
17.4萬/坪
1,010 萬
58.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	台中市西屯區福康路76號	18.1	2,020	111.4	15/16F	住宅大樓	34年	4房3廳3衛	—
2025/02/27	台中市西屯區福康路70號	24.3	1,500	61.8	5/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	台中市西屯區福康路70號	21.8	1,300	59.6	4/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	台中市西屯區福康路70號	25.1	1,550	61.8	5/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	台中市西屯區福康路76號	16.6	1,850	111.4	15/16F	住宅大樓	31年	4房2廳4衛	—
2022/01/11	台中市西屯區福康路68號	17.4	1,010	58.1	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	台中市西屯區福康路70號	18.2	1,100	56.2	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/11/15	台中市西屯區福康路80號	17.0	1,038	61.2	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	台中市西屯區福康路68號	16.9	1,003	59.2	5/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/12/30	台中市西屯區福康路80號	16.1	1,100	68.4	3/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/25	台中市西屯區福康路80號	17.7	1,080	61.2	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/03	台中市西屯區福康路72號	16.4	980	59.7	2/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/30	台中市西屯區福康路78號	15.6	1,080	56.4	6/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/07	台中市西屯區福康路72號	16.1	950	54.2	3/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/01/03	台中市西屯區福康路68號	17.4	1,010	58.1	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福康路76號	2022/09/17	16.6	2025/08/17	18.1	2.9 年	+9.2%
福康路70號	2023/09/21	25.1	2025/02/27	24.3	1.4 年	-3.2%
福康路70號	2013/10/28	16.1	2024/11/16	21.8	11.1 年	+35.7%
福康路70號	2014/05/29	18.3	2023/09/21	25.1	9.3 年	+37.2%
福康路68號	2018/01/03	17.4	2022/01/11	17.4	4 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/01/01	台中市西屯區福康路68號	30,000	327	91.4	1/1F	店面	1房1廳1衛
2015/09/07	台中市西屯區福康路68號	30,000	704	42.6	1/1F	店面	1房1廳1衛