近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.2–43.4 萬/坪・2012/11～2025/03・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/03/0241.1萬/坪3,820 萬83.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/12/2140.1萬/坪3,900 萬87.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/2137.1萬/坪2,888 萬72.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/07/0542.4萬/坪3,668 萬77.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/08/1443.4萬/坪3,380 萬68.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/05/2837.0萬/坪2,745 萬68.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/1035.2萬/坪3,300 萬88.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/10/2632.6萬/坪2,270 萬63.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/0831.8萬/坪3,200 萬88.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/03/2132.5萬/坪2,268 萬63.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/06/1525.4萬/坪2,200 萬70.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/11/0922.1萬/坪1,806 萬63.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/10/2624.7萬/坪2,456 萬83.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/03/2226.6萬/坪2,128 萬72.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/01/3125.5萬/坪1,870 萬68.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 台中市西屯區福科一街68號 | 41.1 | 3,820 | 83.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/12/21 | 台中市西屯區福科一街66號 | 40.1 | 3,900 | 87.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/21 | 台中市西屯區福科一街70號 | 37.1 | 2,888 | 72.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/07/05 | 台中市西屯區福科一街66號 | 42.4 | 3,668 | 77.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/08/14 | 台中市西屯區福科一街70號 | 43.4 | 3,380 | 68.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/05/28 | 台中市西屯區福科一街70號 | 37.0 | 2,745 | 68.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區福科一街66號 | 35.2 | 3,300 | 88.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/10/26 | 台中市西屯區福科一街66號 | 32.6 | 2,270 | 63.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/08 | 台中市西屯區福科一街66號 | 31.8 | 3,200 | 88.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/03/21 | 台中市西屯區福科一街66號 | 32.5 | 2,268 | 63.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/06/15 | 台中市西屯區福科一街70號 | 25.4 | 2,200 | 70.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/11/09 | 台中市西屯區福科一街66號 | 22.1 | 1,806 | 63.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/10/26 | 台中市西屯區福科一街68號 | 24.7 | 2,456 | 83.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/03/22 | 台中市西屯區福科一街70號 | 26.6 | 2,128 | 72.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/01/31 | 台中市西屯區福科一街70號 | 25.5 | 1,870 | 68.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
顯示 15 / 46 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福科一街68號 | 2025/03/02 | 38.7 | 5.3 年 | +55.5% | ||
| 福科一街66號 | 2023/12/21 | 37.9 | 10.7 年 | +73.3% | ||
| 福科一街66號 | 2023/07/05 | 42.4 | 4.5 年 | +74.7% | ||
| 福科一街70號 | 2022/05/28 | 36.0 | 9.1 年 | +58.7% | ||
| 福科一街66號 | 2021/10/26 | 31.8 | 8.6 年 | +41.9% | ||
| 福科一街70號 | 2020/06/15 | 25.5 | 4.4 年 | -3.5% | ||
| 福科一街66號 | 2019/11/09 | 22.9 | 3.6 年 | +11.8% | ||
| 福科一街70號 | 2019/03/22 | 24.8 | 4.7 年 | +11.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/03 | 台中市西屯區福科一街66號 | 37,000 | 519 | 63.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/14 | 台中市西屯區福科一街66號 | 30,953 | 390 | 63.5 | 6/14F | 住宅大樓 |