近一年中位單價
27.0萬/坪
-19.9%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.5%
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–27.5 萬/坪・2012/09～2026/06・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福科路527號 | 2020/04/21 | 16.2 | 2022/06/20 | 17.1 | 2.2 年 | +5.3% |
| 福科路521號 | 2014/06/10 | 17.3 | 2021/07/24 | 20.3 | 7.1 年 | +17.3% |
| 福科路517號 | 2016/12/24 | 15.3 | 2021/05/01 | 20.1 | 4.4 年 | +31% |
| 福科路529號 | 2016/03/18 | 14.4 | 2020/09/28 | 16.7 | 4.5 年 | +15.9% |
| 福科路527號 | 2016/06/01 | 15.4 | 2020/04/21 | 16.2 | 3.9 年 | +5.1% |
| 福科路517號 | 2013/05/21 | 16.1 | 2019/08/25 | 17.8 | 6.3 年 | +10.4% |
| 福科路529號 | 2012/11/11 | 14.5 | 2015/07/25 | 17.2 | 2.7 年 | +19.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市西屯區福科路529號 | 27.5 | 1,250 | 45.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 台中市西屯區福科路529號 | 26.5 | 1,205 | 45.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/24 | 台中市西屯區福科路529號 | 27.5 | 1,315 | 47.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台中市西屯區福科路517號 | 26.6 | 1,150 | 43.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 台中市西屯區福科路517號 | 26.6 | 1,270 | 47.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台中市西屯區福科路517號 | 23.5 | 930 | 39.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台中市西屯區福科路527號 | 17.1 | 830 | 48.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台中市西屯區福科路519號 | 24.6 | 1,250 | 50.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 台中市西屯區福科路517號 | 23.3 | 1,030 | 44.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台中市西屯區福科路523號 | 21.5 | 1,058 | 49.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 台中市西屯區福科路521號 | 20.3 | 880 | 43.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/19 | 台中市西屯區福科路513號 | 25.6 | 1,000 | 39.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台中市西屯區福科路517號 | 20.1 | 960 | 47.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市西屯區福科路527號 | 17.6 | 856 | 48.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市西屯區福科路529號 | 16.7 | 800 | 47.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/11 | 台中市西屯區福科路529號 | 18.7 | 980 | 52.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 台中市西屯區福科路521號 | 16.7 | 835 | 50.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/04/21 | 台中市西屯區福科路527號 | 13.3 | 788 | 44.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/04/06 | 台中市西屯區福科路525號 | 19.3 | 900 | 46.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/25 | 台中市西屯區福科路517號 | 17.8 | 850 | 47.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 台中市西屯區福科路519號 | 12.8 | 1,500 | 117.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/04 | 台中市西屯區福科路517號 | 16.3 | 780 | 47.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/08 | 台中市西屯區福科路529號 | 15.4 | 668 | 43.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台中市西屯區福科路523號 | 15.8 | 780 | 49.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/19 | 台中市西屯區福科路529號 | 16.3 | 780 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/19 | 台中市西屯區福科路529號 | 15.9 | 760 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/24 | 台中市西屯區福科路517號 | 15.3 | 733 | 47.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/02 | 台中市西屯區福科路517號 | 14.6 | 700 | 47.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台中市西屯區福科路521號 | 16.5 | 780 | 47.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台中市西屯區福科路527號 | 12.5 | 750 | 44.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/18 | 台中市西屯區福科路529號 | 14.4 | 690 | 47.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台中市西屯區福科路529號 | 16.3 | 780 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 台中市西屯區福科路521號 | 16.7 | 790 | 47.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台中市西屯區福科路529號 | 17.2 | 784 | 45.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/18 | 台中市西屯區福科路521號 | 16.9 | 800 | 47.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台中市西屯區福科路519號 | 14.5 | 900 | 62.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/28 | 台中市西屯區福科路527號 | 14.8 | 800 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 台中市西屯區福科路525號 | 16.0 | 828 | 51.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市西屯區福科路523號 | 16.5 | 823 | 49.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市西屯區福科路521號 | 17.3 | 750 | 43.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台中市西屯區福科路521號 | 17.0 | 805 | 47.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/11 | 台中市西屯區福科路527號 | 16.2 | 788 | 48.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台中市西屯區福科路517號 | 16.1 | 770 | 47.8 | 14/14F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台中市西屯區福科路529號 | 13.0 | 565 | 43.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/03 | 台中市西屯區福雅路69號 | 22.4 | 1,720 | 76.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台中市西屯區福科路527號 | 13.7 | 675 | 49.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/11 | 台中市西屯區福科路529號 | 14.5 | 658 | 45.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台中市西屯區福科路527號 | 12.7 | 685 | 54.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/06 | 台中市西屯區福科路517號 | 22,000 | 509 | 43.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/20 | 台中市西屯區福科路517號 | 21,200 | 489 | 43.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2021/12/16 | 台中市西屯區福科路517號 | 20,200 | 466 | 43.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/07/21 | 台中市西屯區福科路517號 | 22,700 | 522 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/02/04 | 台中市西屯區福科路517號 | 27,000 | 625 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2019/03/19 | 台中市西屯區福科路515號 | 20,240 | 502 | 40.2 | 1/14F | 住宅大樓 | — |
各棟
台中市西屯區福科路517號
住宅大樓・14樓・1993 完工・16 筆
台中市西屯區福科路529號
住宅大樓・14樓・1993 完工・13 筆
台中市西屯區福科路527號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
台中市西屯區福科路521號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市西屯區福科路519號
住宅大樓・14樓・1993 完工・6 筆
台中市西屯區福科路525號
住宅大樓・14樓・1993 完工・3 筆
台中市西屯區福科路523號
住宅大樓・14樓・1993 完工・3 筆
台中市西屯區福雅路69號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市西屯區福科路513號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市西屯區福科路515號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆