近一年中位單價
25.7萬/坪
-27.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 734 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–25.7 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 49 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2026/03/0725.7萬/坪245 萬9.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2025/06/1721.8萬/坪193 萬8.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1523.5萬/坪270 萬11.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2722.5萬/坪178 萬7.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/07/0125.7萬/坪236 萬9.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1823.3萬/坪175 萬7.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2023.9萬/坪275 萬11.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/09/1219.3萬/坪153 萬7.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2622.3萬/坪230 萬10.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2024.5萬/坪282 萬11.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1420.8萬/坪165 萬7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2713.6萬/坪120 萬8.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0817.0萬/坪196 萬11.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2824.1萬/坪230 萬9.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/12/2315.7萬/坪150 萬9.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台中市西屯區福順路907巷7號 | 25.7 | 245 | 9.5 | 1/6F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2025/06/17 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 21.8 | 193 | 8.8 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 23.5 | 270 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 22.5 | 178 | 7.9 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/01 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 25.7 | 236 | 9.2 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 23.3 | 175 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 23.9 | 275 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 19.3 | 153 | 7.9 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 22.3 | 230 | 10.3 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 24.5 | 282 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 20.8 | 165 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 13.6 | 120 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 17.0 | 196 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 台中市西屯區福順路907巷7號 | 24.1 | 230 | 9.5 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/23 | 台中市西屯區福順路907巷7號 | 15.7 | 150 | 9.5 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福順路907巷11號 | 2023/08/26 | 22.3 | 3.6 年 | +48.4% | ||
| 福順路907巷11號 | 2023/05/20 | 24.5 | 0.7 年 | +43.9% | ||
| 福順路907巷11號 | 2023/01/14 | 20.8 | 3.6 年 | +60.2% | ||
| 福順路907巷11號 | 2022/09/27 | 13.6 | 6.9 年 | +7.1% | ||
| 福順路907巷11號 | 2022/09/08 | 17.0 | 9.9 年 | +122.7% | ||
| 福順路907巷11號 | 2021/04/02 | 15.0 | 8.7 年 | +96.6% | ||
| 福順路907巷11號 | 2021/01/19 | 16.0 | 7.2 年 | +31.9% | ||
| 福順路907巷11號 | 2020/02/04 | 15.0 | 6.9 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,000 | 602 | 10.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/10 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 5,500 | 734 | 7.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/30 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,700 | 704 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/17 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,500 | 820 | 7.9 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 4,124 | 549 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/01 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 8,500 | 737 | 11.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/02/13 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,000 | 757 | 7.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/02/09 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,500 | 565 | 11.5 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/16 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,000 | 757 | 7.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/26 | 台中市西屯區福順路907巷11號 | 6,000 | 757 | 7.9 | 4/6F | 華廈 |
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