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台中市西屯區至善路88號

台中市西屯區至善路88號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–42.2 萬/坪・2012/07～2024/04・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

8%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
至善路96號	2014/04/12	26.0	2023/10/03	42.2	9.5 年	+62.2%
至善路90號	2015/07/04	25.8	2023/03/11	34.7	7.7 年	+34.8%
至善路88號	2015/04/30	25.4	2022/09/16	34.5	7.4 年	+35.8%
至善路90號	2017/02/27	24.9	2022/01/09	32.7	4.9 年	+31.5%
至善路92號	2017/04/06	26.6	2021/08/01	32.2	4.3 年	+20.8%
至善路88號	2014/11/22	26.2	2018/05/10	25.1	3.5 年	-4%
至善路86號	2013/12/21	24.4	2017/09/26	25.3	3.8 年	+3.9%
至善路92號	2014/03/15	26.6	2017/04/06	26.6	3.1 年	0%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/04	台中市西屯區至善路92號	39.9	1,725	41.2	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/03	台中市西屯區至善路96號	42.2	1,800	39.1	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/03/11	台中市西屯區至善路90號	36.7	1,680	41.4	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/09/16	台中市西屯區至善路88號	35.5	1,670	41.4	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建含裝潢
2022/05/07	台中市西屯區至善路92號	31.8	1,680	50.3	8/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2022/01/09	台中市西屯區至善路90號	33.4	1,562	40.8	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/01	台中市西屯區至善路92號	32.2	1,480	41.3	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/07	台中市西屯區至善路96號	30.4	1,310	39.1	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/03	台中市西屯區至善路88號	27.0	1,318	41.4	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/17	台中市西屯區至善路90號	23.8	1,170	40.8	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/04	台中市西屯區至善路88號	26.6	1,300	41.4	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/04/24	台中市西屯區至善路96-3號	25.0	940	37.6	1/14F	店面	14年	2房2廳1衛	—
2019/03/16	台中市西屯區至善路96號	23.5	1,000	39.1	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2018/09/08	台中市西屯區至善路96號	21.9	1,065	39.5	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/29	台中市西屯區至善路96-3號	23.6	888	37.6	1/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2018/05/29	台中市西屯區至善路92號	25.7	1,260	41.2	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/05/10	台中市西屯區至善路88號	24.5	1,200	40.8	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/02/10	台中市西屯區至善路96號	21.2	1,030	39.1	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/26	台中市西屯區至善路86號	24.8	1,226	41.4	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/08/25	台中市西屯區至善路88號	23.9	1,175	40.8	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/04/06	台中市西屯區至善路92號	26.6	1,288	48.4	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/02/27	台中市西屯區至善路90號	24.2	1,188	40.8	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/08	台中市西屯區至善路96號	24.8	1,050	39.1	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/04/14	台中市西屯區至善路90號	20.5	1,050	41.4	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/27	台中市西屯區至善路90號	24.3	1,085	41.4	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/01/09	台中市西屯區至善路90號	20.5	1,035	40.8	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/21	台中市西屯區至善路88號	24.4	1,210	41.4	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/07/04	台中市西屯區至善路90號	26.3	1,246	41.4	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/06/04	台中市西屯區至善路90號	28.9	1,380	47.8	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/04/30	台中市西屯區至善路88號	25.4	1,230	48.4	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2015/03/06	台中市西屯區至善路86號	25.8	1,250	48.4	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2014/12/22	台中市西屯區至善路96號	27.3	1,158	39.5	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/12/02	台中市西屯區至善路90號	22.3	1,080	48.4	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2014/11/22	台中市西屯區至善路88號	25.8	1,250	40.8	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/04/12	台中市西屯區至善路96號	26.0	1,200	46.1	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/03/31	台中市西屯區至善路88號	25.8	1,250	40.8	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/03/15	台中市西屯區至善路92號	26.6	1,288	48.4	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/03/13	台中市西屯區至善路86號	26.2	1,268	48.4	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/03/08	台中市西屯區至善路88號	23.4	1,168	41.4	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/21	台中市西屯區至善路86號	24.4	1,180	48.4	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2013/10/21	台中市西屯區至善路86號	26.6	1,288	48.4	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2013/09/23	台中市西屯區至善路88號	24.1	1,068	44.3	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2013/08/09	台中市西屯區至善路96號	16.5	761	46.1	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2013/07/25	台中市西屯區至善路92號	23.3	1,335	57.3	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2013/07/22	台中市西屯區至善路86號	25.8	1,268	41.4	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/06/11	台中市西屯區至善路88號	21.0	1,070	41.4	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/02/08	台中市西屯區至善路86號	18.9	980	41.4	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/11/25	台中市西屯區至善路88號	20.4	1,030	40.8	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/09/09	台中市西屯區至善路88號	22.2	1,000	41.4	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2012/07/28	台中市西屯區至善路96號	20.7	890	39.1	4/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台中市西屯區至善路92號	28,000	519	50.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易
2025/02/05	台中市西屯區至善路92號	28,000	486	54.0	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/04/20	台中市西屯區至善路86號	25,500	615	34.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市西屯區至善路88號

住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆

台中市西屯區至善路96號

住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆

台中市西屯區至善路90號

住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆

台中市西屯區至善路92號

住宅大樓・14樓・2005 完工・9 筆

台中市西屯區至善路86號

住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆

台中市西屯區至善路96-3號

住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆