近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–32.9 萬/坪・2012/10～2025/01・共 33 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路317號 | 2022/11/29 | 28.1 | 2025/01/15 | 32.9 | 2.1 年 | +17.2% |
| 逢甲路317號 | 2023/02/07 | 22.7 | 2024/06/28 | 30.3 | 1.4 年 | +33.1% |
| 逢甲路317號 | 2018/12/19 | 18.4 | 2024/05/10 | 29.8 | 5.4 年 | +62.1% |
| 逢甲路317號 | 2022/04/04 | 23.2 | 2023/01/02 | 31.3 | 0.7 年 | +34.8% |
| 逢甲路317號 | 2021/11/08 | 22.0 | 2022/11/29 | 28.1 | 1.1 年 | +27.5% |
| 逢甲路317號 | 2022/01/10 | 15.9 | 2022/09/06 | 18.0 | 0.7 年 | +13.1% |
| 逢甲路317號 | 2013/08/12 | 19.4 | 2022/04/24 | 24.9 | 8.7 年 | +28.3% |
| 逢甲路317號 | 2021/04/03 | 21.8 | 2022/04/04 | 23.2 | 1 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/15 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 32.9 | 680 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 30.3 | 825 | 27.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 29.8 | 616 | 20.7 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/07 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 22.7 | 620 | 27.3 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/02 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 31.3 | 647 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/29 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 28.1 | 580 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18.0 | 476 | 26.4 | B1/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/24 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 24.9 | 680 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 23.2 | 480 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 15.9 | 421 | 26.4 | B1/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/11 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 22.7 | 470 | 20.7 | 6/6F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 22.0 | 455 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 22.2 | 560 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/03 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 21.8 | 450 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 21.3 | 440 | 20.7 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/02 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 20.5 | 560 | 27.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 20.1 | 416 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 21.0 | 530 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/19 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18.4 | 380 | 20.7 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 19.0 | 480 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 17.9 | 370 | 20.7 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/14 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 16.6 | 420 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 14.4 | 380 | 26.4 | B1/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/18 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 14.4 | 380 | 26.4 | B1/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 15.5 | 320 | 20.7 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18.6 | 385 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18.1 | 750 | 41.3 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 13.9 | 350 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 16.6 | 420 | 25.2 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 19.4 | 530 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 13.3 | 275 | 20.7 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 16.7 | 288 | 17.3 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 15.7 | 325 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18,000 | 873 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/04/09 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 12,000 | 582 | 20.7 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/05/05 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18,000 | 873 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/03/18 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 11,000 | 532 | 20.7 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/05/16 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 18,000 | 873 | 20.7 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/08/24 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 9,500 | 631 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/01/07 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 14,000 | 678 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2018/12/07 | 台中市西屯區逢甲路317號 | 14,500 | 701 | 20.7 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |