近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–24.0 萬/坪・2012/11～2024/01・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路185巷12號 | 2013/06/24 | 9.8 | 2022/01/25 | 13.6 | 8.6 年 | +39.2% |
| 中山路185巷8號 | 2018/10/05 | 14.3 | 2021/05/07 | 16.5 | 2.6 年 | +15.4% |
| 中山路185巷6號 | 2014/05/11 | 10.7 | 2020/03/22 | 13.4 | 5.9 年 | +25.3% |
| 中山路185巷11號 | 2019/03/10 | 12.0 | 2019/09/08 | 16.0 | 0.5 年 | +33.8% |
| 中山路185巷4-1號 | 2017/06/15 | 9.7 | 2018/11/11 | 12.0 | 1.4 年 | +23.3% |
| 中山路185巷8號 | 2015/06/11 | 11.1 | 2018/05/27 | 15.3 | 3 年 | +38.7% |
| 中山路185巷4-1號 | 2012/11/06 | 7.0 | 2017/06/15 | 9.7 | 4.6 年 | +39.1% |
| 中山路185巷8號 | 2012/12/03 | 8.7 | 2015/06/11 | 11.1 | 2.5 年 | +26.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/28 | 台中市豐原區中山路185巷6號 | 17.7 | 770 | 43.4 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/13 | 台中市豐原區中山路185巷9號 | 20.8 | 878 | 42.2 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/12 | 台中市豐原區中山路185巷7號 | 20.6 | 860 | 41.7 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 17.6 | 760 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/07/04 | 台中市豐原區中山路185巷4-1號 | 17.5 | 270 | 15.4 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/25 | 台中市豐原區中山路185巷12號 | 12.0 | 628 | 37.5 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/05/07 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 16.5 | 600 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/22 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 19.0 | 626 | 32.9 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台中市豐原區中山路185巷14號 | 12.8 | 490 | 38.2 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/22 | 台中市豐原區中山路185巷6號 | 13.4 | 570 | 42.5 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/22 | 台中市豐原區中山路185巷4-1號 | 13.4 | 206 | 15.4 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/08 | 台中市豐原區中山路185巷11號 | 16.0 | 642 | 40.1 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台中市豐原區中山路185巷11號 | 12.0 | 480 | 40.1 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台中市豐原區中山路185巷4-1號 | 12.0 | 185 | 15.4 | 5/5F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/05 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 14.3 | 520 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/27 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 15.3 | 555 | 36.2 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2017/08/03 | 台中市豐原區中山路185巷4號 | 24.0 | 580 | 24.2 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台中市豐原區中山路185巷4-1號 | 9.7 | 150 | 15.4 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台中市豐原區中山路185巷12號 | 11.0 | 506 | 46.1 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 11.1 | 400 | 36.2 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台中市豐原區中山路185巷10號 | 9.9 | 400 | 40.5 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/11 | 台中市豐原區中山路185巷6號 | 10.7 | 455 | 42.5 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 台中市豐原區中山路185巷13號 | 9.6 | 357 | 37.0 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市豐原區中山路185巷12號 | 9.8 | 420 | 42.9 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 8.7 | 316 | 36.2 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市豐原區中山路185巷8號 | 9.5 | 316 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/11/28 | 台中市豐原區中山路185巷6號 | 9.0 | 380 | 42.2 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台中市豐原區中山路185巷11號 | 10.0 | 400 | 39.9 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台中市豐原區中山路185巷4-1號 | 7.0 | 108 | 15.4 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 台中市豐原區中山路185巷13號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/08 | 台中市豐原區中山路185巷6號 | 28,000 | 803 | 34.8 | 2/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/07/26 | 台中市豐原區中山路185巷13號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/07/27 | 台中市豐原區中山路185巷13號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/27 | 台中市豐原區中山路185巷13號 | 14,000 | 413 | 33.8 | 4/5F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市豐原區中山路185巷8號
華廈・5樓・1992 完工・8 筆
台中市豐原區中山路185巷6號
華廈・5樓・1992 完工・6 筆
台中市豐原區中山路185巷13號
華廈・5樓・1992 完工・5 筆
台中市豐原區中山路185巷4-1號
公寓・5樓・1992 完工・5 筆
台中市豐原區中山路185巷12號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
台中市豐原區中山路185巷11號
華廈・5樓・1992 完工・3 筆
台中市豐原區中山路185巷10號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
台中市豐原區中山路185巷7號
華廈・5樓・1992 完工・1 筆
台中市豐原區中山路185巷14號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
台中市豐原區中山路185巷4號
公寓・5樓・1992 完工・1 筆
台中市豐原區中山路185巷9號
華廈・5樓・1992 完工・1 筆