近一年中位單價
19.9萬/坪
-30.4%vs 豐原區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.4%
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.38%
月租 724 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.8–25.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
27%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前街69號 | 2014/05/30 | 14.2 | 2026/03/28 | 18.7 | 11.8 年 | +31.9% |
| 府前街69號 | 2023/04/18 | 12.8 | 2025/04/02 | 17.2 | 2 年 | +33.7% |
| 府前街69號 | 2023/05/31 | 19.3 | 2024/06/04 | 25.6 | 1 年 | +32.7% |
| 府前街69號 | 2013/08/10 | 10.8 | 2023/04/18 | 12.8 | 9.7 年 | +18.8% |
| 府前街69號 | 2022/10/12 | 16.9 | 2023/04/17 | 22.6 | 0.5 年 | +33.7% |
| 府前街69號 | 2015/01/09 | 11.7 | 2022/10/12 | 16.9 | 7.8 年 | +43.7% |
| 府前街69號 | 2017/11/14 | 10.8 | 2019/06/19 | 9.8 | 1.6 年 | -9.1% |
| 府前街69號 | 2016/01/10 | 15.3 | 2019/06/11 | 15.9 | 3.4 年 | +4.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市豐原區府前街69號 | 19.9 | 540 | 27.2 | 5/8F | 華廈 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/03 | 台中市豐原區府前街69號 | 25.5 | 450 | 17.7 | 5/8F | 華廈 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/28 | 台中市豐原區府前街69號 | 18.7 | 508 | 27.2 | 5/8F | 華廈 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 台中市豐原區府前街69號 | 17.2 | 1,150 | 67.0 | 3/8F | 華廈 | 47年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 台中市豐原區府前街69號 | 25.6 | 438 | 17.1 | 2/8F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台中市豐原區府前街69號 | 7.2 | 2,800 | 390.6 | 8/8F | 華廈 | 46年 | 41房0廳41衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台中市豐原區府前街69號 | 19.3 | 330 | 17.1 | 2/8F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台中市豐原區府前街69號 | 12.8 | 860 | 67.0 | 3/8F | 華廈 | 45年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/04/17 | 台中市豐原區府前街69號 | 22.6 | 468 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/06 | 台中市豐原區府前街69號 | 16.2 | 430 | 26.5 | 2/8F | 華廈 | 44年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台中市豐原區府前街69號 | 16.9 | 350 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台中市豐原區府前街69號 | 8.3 | 140 | 16.9 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市豐原區府前街69號 | 18.9 | 400 | 21.1 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 台中市豐原區府前街69號 | 10.9 | 160 | 14.7 | 5/8F | 華廈 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台中市豐原區府前街69號 | 9.8 | 200 | 20.4 | 6/8F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/11 | 台中市豐原區府前街69號 | 15.9 | 386 | 24.2 | 2/8F | 華廈 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2018/08/16 | 台中市豐原區府前街69號 | 11.0 | 440 | 40.1 | 6/8F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/01 | 台中市豐原區府前街69號 | 8.3 | 95 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台中市豐原區府前街69號 | 10.8 | 220 | 20.4 | 6/8F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/03 | 台中市豐原區府前街69號 | 2.8 | 150 | 52.9 | — | 華廈 | 39年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/10 | 台中市豐原區府前街69號 | 10.4 | 280 | 26.9 | 5/8F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/01 | 台中市豐原區府前街69號 | 12.3 | 340 | 27.7 | 2/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台中市豐原區府前街69號 | 11.9 | 340 | 28.6 | 4/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/10 | 台中市豐原區府前街69號 | 15.3 | 370 | 24.2 | 2/8F | 華廈 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/07/28 | 台中市豐原區府前街69號 | 12.5 | 340 | 27.2 | 6/8F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/29 | 台中市豐原區府前街69號 | 9.0 | 450 | 50.0 | — | 華廈 | 37年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/09 | 台中市豐原區府前街69號 | 11.7 | 243 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台中市豐原區府前街69號 | 11.0 | 300 | 27.2 | 6/8F | 華廈 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台中市豐原區府前街69號 | 14.2 | 385 | 27.2 | 5/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台中市豐原區府前街69號 | 9.9 | 430 | 43.6 | 4/8F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台中市豐原區府前街69號 | 8.5 | 230 | 27.2 | 5/8F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/15 | 台中市豐原區府前街69號 | 16.5 | 400 | 24.2 | 2/8F | 華廈 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/08/10 | 台中市豐原區府前街69號 | 10.8 | 724 | 67.0 | 3/8F | 華廈 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台中市豐原區府前街69號 | 9.5 | 170 | 18.0 | 6/8F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台中市豐原區府前街69號 | 10.1 | 290 | 28.6 | 5/8F | 華廈 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/09 | 台中市豐原區府前街69號 | 3.0 | 150 | 50.0 | — | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 47年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/08 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 2 | 20.4 | 6/8F | 華廈 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/17 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 2 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/08/29 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 2 | 20.4 | 6/8F | 華廈 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 1 | 7.6 | 9/9F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市豐原區府前街69號 | 0.1 | 1 | 7.3 | 7/9F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — |