近一年中位單價
20.5萬/坪
-28.3%vs 豐原區n=4，樣本少
一年漲跌
-13.2%
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–29.5 萬/坪・2012/09～2026/04・共 58 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 7 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝街79巷24號 | 2021/03/03 | 12.8 | 2026/04/20 | 20.9 | 5.1 年 | +62.8% |
| 忠孝街79巷24號 | 2021/01/28 | 8.9 | 2026/01/14 | 21.9 | 5 年 | +146.2% |
| 忠孝街79巷24號 | 2023/01/10 | 11.5 | 2025/08/22 | 11.8 | 2.6 年 | +2.7% |
| 忠孝街79巷24號 | 2024/05/05 | 17.4 | 2025/08/13 | 22.1 | 1.3 年 | +26.9% |
| 忠孝街79巷24號 | 2019/06/27 | 12.7 | 2024/09/12 | 29.5 | 5.2 年 | +132% |
| 忠孝街79巷24號 | 2015/09/14 | 12.2 | 2024/02/15 | 16.9 | 8.4 年 | +38.5% |
| 忠孝街79巷24號 | 2022/09/06 | 16.4 | 2023/11/10 | 16.4 | 1.2 年 | 0% |
| 忠孝街79巷24號 | 2015/09/04 | 13.0 | 2023/05/23 | 20.4 | 7.7 年 | +56.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 20.9 | 261 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/14 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 21.9 | 320 | 14.6 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 18.0 | 230 | 12.8 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 20.0 | 250 | 12.5 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.8 | 154 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/13 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 22.1 | 330 | 15.0 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 29.5 | 406 | 13.8 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 23.1 | 288 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 17.4 | 260 | 15.0 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 16.9 | 360 | 21.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24-2號 | 19.9 | 245 | 12.3 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 21.6 | 270 | 12.5 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 16.4 | 210 | 12.8 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 20.4 | 438 | 21.5 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.5 | 150 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 16.4 | 210 | 12.8 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 19.3 | 265 | 13.8 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 17.2 | 215 | 12.5 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 18.3 | 260 | 14.2 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 13.4 | 175 | 13.1 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 18.9 | 260 | 13.8 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 18.9 | 260 | 13.8 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/24 | 台中市豐原區忠孝街79巷24-4號 | 15.7 | 230 | 14.6 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.5 | 150 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/09 | 台中市豐原區忠孝街79巷24-4號 | 10.6 | 155 | 14.6 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.8 | 160 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/28 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 8.9 | 130 | 14.6 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/12/16 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 14.1 | 176 | 12.5 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/06 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 13.6 | 340 | 24.9 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/07/09 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 13.3 | 365 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.0 | 153 | 12.8 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.7 | 175 | 13.8 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.7 | 147 | 13.8 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/09/29 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.5 | 150 | 13.1 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/01 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.3 | 220 | 21.3 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.0 | 150 | 12.5 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/27 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.5 | 160 | 12.8 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/16 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.2 | 280 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/29 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.0 | 128 | 14.2 | 2/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.2 | 130 | 12.8 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 8.7 | 130 | 15.0 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.0 | 130 | 13.0 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/16 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.3 | 150 | 14.6 | 4/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 台中市豐原區忠孝街79巷22號 | 11.7 | 341 | 29.2 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.2 | 130 | 12.8 | 2/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/17 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 10.0 | 130 | 13.0 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/03 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.7 | 126 | 13.1 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 12.2 | 260 | 21.3 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/04 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 13.0 | 280 | 21.5 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.4 | 120 | 12.8 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.7 | 146 | 12.5 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.2 | 260 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 6.3 | 155 | 24.5 | — | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/19 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 11.4 | 100 | 8.8 | 4/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市豐原區豐原區忠孝街79巷24號 | 6.9 | 88 | 12.8 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 7.2 | 90 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/08 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.5 | 80 | 8.4 | 2/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 9.4 | 82 | 8.7 | 5/5F | 套房 | 20年 | 1房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 15.0 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/07/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 15.0 | 4/5F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/04 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 15.0 | 4/5F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.0 | 1 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台中市豐原區忠孝街79巷24號 | 0.1 | 1 | 8.5 | 3/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |