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台中市豐原區永康路213巷177弄23號

台中市豐原區永康路213巷177弄23號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

25.3萬/坪

-13.8%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–31.1 萬/坪・2012/11～2026/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
台中市豐原區永康路213巷177弄9號
25.3萬/坪
880 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/21
台中市豐原區永康路213巷177弄13號
31.1萬/坪
1,050 萬
33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/08
台中市豐原區永康路213巷177弄11號
26.7萬/坪
880 萬
33.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/28
台中市豐原區永康路213巷177弄11號
30.1萬/坪
1,000 萬
33.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/17
台中市豐原區永康路213巷177弄19號
23.5萬/坪
720 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2023/12/26
台中市豐原區永康路213巷177弄13號
22.2萬/坪
750 萬
33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/27
台中市豐原區永康路213巷177弄23號
22.9萬/坪
760 萬
33.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/11/18
台中市豐原區永康路213巷177弄23號
19.8萬/坪
635 萬
32.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/21
台中市豐原區永康路213巷177弄23號
16.6萬/坪
550 萬
33.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/05
台中市豐原區永康路213巷177弄21號
17.9萬/坪
570 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/05/08
台中市豐原區永康路213巷177弄11號
16.5萬/坪
550 萬
33.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/02/15
台中市豐原區永康路213巷177弄11號
15.9萬/坪
530 萬
33.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/09/28
台中市豐原區永康路213巷177弄9號
14.8萬/坪
480 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/04/03
台中市豐原區永康路213巷177弄23號
16.5萬/坪
568 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/11/01
台中市豐原區永康路213巷177弄11號
13.2萬/坪
440 萬
33.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	台中市豐原區永康路213巷177弄9號	25.3	880	34.8	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/21	台中市豐原區永康路213巷177弄13號	31.1	1,050	33.8	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/08	台中市豐原區永康路213巷177弄11號	26.7	880	33.0	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	台中市豐原區永康路213巷177弄11號	30.1	1,000	33.3	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/17	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	23.5	720	30.6	6/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2023/12/26	台中市豐原區永康路213巷177弄13號	22.2	750	33.8	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/27	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	22.9	760	33.1	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	19.8	635	32.1	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	16.6	550	33.1	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/05	台中市豐原區永康路213巷177弄21號	17.9	570	31.8	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台中市豐原區永康路213巷177弄11號	16.5	550	33.3	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	台中市豐原區永康路213巷177弄11號	15.9	530	33.3	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	台中市豐原區永康路213巷177弄9號	14.8	480	32.5	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/03	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	16.5	568	34.4	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/01	台中市豐原區永康路213巷177弄11號	13.2	440	33.3	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+39.1%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +21.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康路213巷177弄9號	2014/04/28	13.2	2026/06/06	25.3	12.1 年	+91.3%
永康路213巷177弄13號	2023/12/26	22.2	2024/12/21	31.1	1 年	+40%
永康路213巷177弄11號	2021/05/08	16.5	2024/05/28	30.1	3.1 年	+81.8%
永康路213巷177弄23號	2022/03/21	16.6	2023/05/27	22.9	1.2 年	+38.2%
永康路213巷177弄23號	2018/03/08	12.1	2022/03/21	16.6	4 年	+37.5%
永康路213巷177弄11號	2018/11/01	13.2	2021/05/08	16.5	2.5 年	+25%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	18,000	588	30.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/02	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	19,000	592	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/24	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	16,000	565	28.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/01	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	19,000	592	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/12	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	16,000	565	28.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/02/29	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	16,000	565	28.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/02/27	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	16,300	509	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/11/22	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	20,500	668	30.6	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/03	台中市豐原區永康路213巷177弄19號	16,000	565	28.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/03/01	台中市豐原區永康路213巷177弄23號	16,300	509	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛