近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍井區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.1–13.3 萬/坪・2013/07～2025/07・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/07/0410.2萬/坪400 萬39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1013.3萬/坪520 萬39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2412.0萬/坪450 萬37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1411.4萬/坪540 萬47.5 坪・5/7F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/1811.0萬/坪430 萬39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2023/10/1411.5萬/坪450 萬39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/05/079.6萬/坪376 萬39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/07/057.9萬/坪290 萬36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/11/178.1萬/坪310 萬38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房3廳2衛
- 2017/08/307.6萬/坪288 萬38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2017/07/127.0萬/坪328 萬47.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/11/297.4萬/坪278 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/03/127.4萬/坪308 萬41.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/03/3110.4萬/坪320 萬30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/07/154.1萬/坪150 萬36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 10.2 | 400 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 13.3 | 520 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/24 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 12.0 | 450 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 11.4 | 540 | 47.5 | 5/7F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/18 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 11.0 | 430 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 11.5 | 450 | 39.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/07 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 9.6 | 376 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 7.9 | 290 | 36.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 8.1 | 310 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 7.6 | 288 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 7.0 | 328 | 47.0 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/29 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 7.4 | 278 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/12 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 7.4 | 308 | 41.7 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 10.4 | 320 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市龍井區中央路3段51號 | 4.1 | 150 | 36.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路3段51號 | 2025/07/04 | 10.2 | 4.2 年 | +6.4% | ||
| 中央路3段51號 | 2024/12/10 | 13.3 | 1 年 | +20.9% | ||
| 中央路3段51號 | 2019/07/05 | 7.9 | 2.6 年 | +5.7% | ||
| 中央路3段51號 | 2016/11/29 | 7.4 | 3.4 年 | +82.9% |