近一年中位單價
31.8萬/坪
+26.3%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–33.6 萬/坪・2013/04～2025/11・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/11/1131.8萬/坪828 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/09/1126.8萬/坪688 萬25.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/07/2122.1萬/坪562 萬25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/07/2115.6萬/坪318 萬10.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/07/1723.7萬/坪715 萬30.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2023/07/0533.6萬/坪510 萬15.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/0222.7萬/坪636 萬28.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/0811.0萬/坪248 萬14.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 93萬）
- 2023/05/0124.2萬/坪630 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/02/2221.8萬/坪580 萬26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/09/2112.1萬/坪300 萬24.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳1衛含增建
- 2021/09/2815.4萬/坪150 萬9.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/09/2815.4萬/坪150 萬9.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0913.3萬/坪130 萬9.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/10/1618.6萬/坪495 萬26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市龍井區台灣大道5段35-11號 | 31.8 | 828 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/11 | 台中市龍井區台灣大道5段23-9號 | 26.8 | 688 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/21 | 台中市龍井區台灣大道5段35-11號 | 22.1 | 562 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台中市龍井區台灣大道5段35-9號 | 15.6 | 318 | 10.4 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/17 | 台中市龍井區台灣大道5段35-5號 | 23.7 | 715 | 30.2 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台中市龍井區台灣大道5段23-2號 | 33.6 | 510 | 15.2 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台中市龍井區台灣大道5段23-11號 | 22.7 | 636 | 28.0 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/08 | 台中市龍井區台灣大道5段35-5號 | 11.0 | 248 | 14.2 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 93萬） | |
| 2023/05/01 | 台中市龍井區台灣大道5段35-11號 | 24.2 | 630 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/22 | 台中市龍井區台灣大道5段23-8號 | 21.8 | 580 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台中市龍井區台灣大道5段35-17號 | 12.1 | 300 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 台中市龍井區台灣大道5段35-2號 | 15.4 | 150 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市龍井區台灣大道5段35-1號 | 15.4 | 150 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 台中市龍井區台灣大道5段35-22號 | 13.3 | 130 | 9.8 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台中市龍井區台灣大道5段23-8號 | 18.6 | 495 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 4房1廳3衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道5段35-11號 | 2025/11/11 | 31.8 | 2.5 年 | +31.4% | ||
| 台灣大道5段35-9號 | 2023/07/21 | 15.8 | 6.6 年 | +1.7% | ||
| 台灣大道5段35-5號 | 2023/06/08 | 17.0 | 5.9 年 | -18.4% | ||
| 台灣大道5段35-11號 | 2023/05/01 | 24.2 | 2.8 年 | +7.1% | ||
| 台灣大道5段35-5號 | 2019/04/28 | 18.2 | 3.6 年 | -36.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | 台中市龍井區台灣大道5段23-11號 | 24,000 | 879 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/12/26 | 台中市龍井區台灣大道5段23-11號 | 23,000 | 840 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/11/29 | 台中市龍井區台灣大道5段35-5號 | 19,000 | 750 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/03/26 | 台中市龍井區台灣大道5段23-5號 | 8,700 | 1,147 | 7.6 | 1/5F | 套房 | ||
| 2023/01/11 | 台中市龍井區台灣大道5段23-11號 | 22,000 | 803 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 23 棟
台中市龍井區台灣大道5段35-5號
華廈・5樓・1994 完工・6 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-8號
華廈・5樓・1994 完工・4 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-11號
華廈・5樓・1994 完工・4 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-11號
華廈・5樓・1994 完工・4 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-9號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-8號
華廈・5樓・1994 完工・2 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-13號
套房・6樓・1994 完工・2 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-12號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-18號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-1號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-20號
套房・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-2號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
展開其餘 11 棟
台中市龍井區台灣大道5段23-2號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-7號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-3號
套房・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-5號
套房・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-19號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-20號
公寓・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段23-9號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-17號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-22號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-25號
華廈・5樓・1994 完工・1 筆
台中市龍井區台灣大道5段35-10號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆