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台中市龍井區遠東街30-18號

台中市龍井區遠東街30-18號・公寓・10 樓・屋齡 34 年・19 棟

近一年中位單價

18.6萬/坪

-26.0%vs 龍井區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–21.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/05
台中市龍井區遠東街30-4號
20.8萬/坪
290 萬
13.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/10/09
台中市龍井區遠東街22號
16.4萬/坪
1,000 萬
61.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/25
台中市龍井區遠東街30-12號
21.1萬/坪
1,358 萬
64.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2023/08/04
台中市龍井區遠東街30-5號
17.0萬/坪
1,270 萬
74.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2023/05/08
台中市龍井區遠東街28號
17.3萬/坪
520 萬
30.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2022/09/22
台中市龍井區遠東街20號
17.3萬/坪
938 萬
54.1 坪・9/10F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/07/24
台中市龍井區遠東街22號
17.6萬/坪
338 萬
19.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/06/25
台中市龍井區遠東街28號
16.1萬/坪
480 萬
29.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/05/26
台中市龍井區遠東街30-15號
11.4萬/坪
395 萬
34.7 坪・3/3F・公寓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2021/05/23
台中市龍井區遠東街30-4號
13.1萬/坪
728 萬
55.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/11
台中市龍井區遠東街30-17號
16.1萬/坪
700 萬
43.5 坪・2/3F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/01/09
台中市龍井區遠東街22號
12.6萬/坪
375 萬
29.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/10/07
台中市龍井區遠東街28號
13.2萬/坪
650 萬
49.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/29
台中市龍井區遠東街30-13號
12.1萬/坪
430 萬
35.6 坪・3/3F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/06/29
台中市龍井區遠東街30-8號
11.5萬/坪
855 萬
74.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
坡道平面 80萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	台中市龍井區遠東街30-4號	20.8	290	13.9	6/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/10/09	台中市龍井區遠東街22號	16.4	1,000	61.0	4/10F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/25	台中市龍井區遠東街30-12號	21.1	1,358	64.3	1/5F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/08/04	台中市龍井區遠東街30-5號	17.0	1,270	74.8	3/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2023/05/08	台中市龍井區遠東街28號	17.3	520	30.1	9/10F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2022/09/22	台中市龍井區遠東街20號	17.3	938	54.1	9/10F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/24	台中市龍井區遠東街22號	17.6	338	19.2	7/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/06/25	台中市龍井區遠東街28號	16.1	480	29.8	5/10F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/05/26	台中市龍井區遠東街30-15號	11.4	395	34.7	3/3F	公寓	30年	1房2廳1衛	—
2021/05/23	台中市龍井區遠東街30-4號	13.1	728	55.4	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	台中市龍井區遠東街30-17號	16.1	700	43.5	2/3F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/01/09	台中市龍井區遠東街22號	12.6	375	29.8	5/10F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/10/07	台中市龍井區遠東街28號	13.2	650	49.2	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	台中市龍井區遠東街30-13號	12.1	430	35.6	3/3F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/06/29	台中市龍井區遠東街30-8號	11.5	855	74.4	3/5F	公寓	28年	4房2廳3衛	坡道平面 80萬	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遠東街30-4號	2018/07/09	12.9	2026/01/05	20.8	7.5 年	+61.1%
遠東街30-5號	2019/02/27	10.4	2023/08/04	17.0	4.4 年	+63.9%
遠東街22號	2019/05/29	14.9	2022/07/24	17.6	3.2 年	+18.6%
遠東街20號	2016/05/12	12.3	2017/02/20	13.3	0.8 年	+7.6%
遠東街30-20號	2014/01/18	10.0	2016/10/14	14.0	2.7 年	+39.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛
2026/03/30	台中市龍井區遠東街30-18號	13,000	532	24.4	1/3F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/04/18	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/04/07	台中市龍井區遠東街30-18號	13,000	532	24.4	1/3F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/06/21	台中市龍井區遠東街30-18號	13,000	532	24.4	1/3F	公寓	3房2廳1衛
2024/04/22	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/04/25	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛
2022/06/28	台中市龍井區遠東街30-17號	16,000	367	43.5	2/3F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/22	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛
2020/04/15	台中市龍井區遠東街30-18號	12,000	506	23.7	2/3F	公寓	2房1廳1衛