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台中市龍井區遊園北路350號

台中市龍井區遊園北路350號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-9.5%vs 龍井區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–25.8 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2025/10/25
台中市龍井區遊園北路342號
22.7萬/坪
915 萬
40.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/14
台中市龍井區遊園北路350號
22.8萬/坪
670 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2023/07/06
台中市龍井區遊園北路342號
16.6萬/坪
700 萬
42.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/05/04
台中市龍井區遊園北路350號
25.8萬/坪
618 萬
20.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 93萬）
2023/04/09
台中市龍井區遊園北路338-1號
16.0萬/坪
210 萬
13.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/25
台中市龍井區遊園北路340號
21.5萬/坪
850 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/05/18
台中市龍井區遊園北路340號
17.7萬/坪
700 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/06/15
台中市龍井區遊園北路348號
17.9萬/坪
528 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2020/10/06
台中市龍井區遊園北路348號
16.7萬/坪
492 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 50萬
2019/08/10
台中市龍井區遊園北路342號
11.2萬/坪
475 萬
42.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/01/24
台中市龍井區遊園北路350號
11.7萬/坪
343 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2018/12/16
台中市龍井區遊園北路342號
12.4萬/坪
536 萬
43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/06/22
台中市龍井區遊園北路340號
11.3萬/坪
447 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/07
台中市龍井區遊園北路354號
12.9萬/坪
560 萬
43.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/08/30
台中市龍井區遊園北路348號
11.5萬/坪
340 萬
29.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 50萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	台中市龍井區遊園北路342號	22.7	915	40.2	1/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/14	台中市龍井區遊園北路350號	22.8	670	29.3	6/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2023/07/06	台中市龍井區遊園北路342號	16.6	700	42.2	6/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2023/05/04	台中市龍井區遊園北路350號	25.8	618	20.4	1/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 93萬）
2023/04/09	台中市龍井區遊園北路338-1號	16.0	210	13.1	1/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/25	台中市龍井區遊園北路340號	21.5	850	39.5	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/05/18	台中市龍井區遊園北路340號	17.7	700	39.5	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/06/15	台中市龍井區遊園北路348號	17.9	528	29.5	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2020/10/06	台中市龍井區遊園北路348號	16.7	492	29.5	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2019/08/10	台中市龍井區遊園北路342號	11.2	475	42.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/01/24	台中市龍井區遊園北路350號	11.7	343	29.3	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2018/12/16	台中市龍井區遊園北路342號	12.4	536	43.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	台中市龍井區遊園北路340號	11.3	447	39.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/07	台中市龍井區遊園北路354號	12.9	560	43.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	台中市龍井區遊園北路348號	11.5	340	29.5	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面 50萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遊園北路340號	2022/05/18	17.7	2022/11/25	21.5	0.5 年	+21.4%
遊園北路348號	2020/10/06	16.7	2021/06/15	17.9	0.7 年	+7.3%
遊園北路348號	2017/08/30	11.5	2020/10/06	16.7	3.1 年	+44.7%
遊園北路350號	2016/08/15	9.5	2019/01/24	11.7	2.4 年	+22.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/28	台中市龍井區遊園北路352號	18,000	446	40.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含增建
2024/07/10	台中市龍井區遊園北路354號	22,000	526	32.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/10/12	台中市龍井區遊園北路352號	13,000	403	32.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/10/12	台中市龍井區遊園北路352號	13,000	403	32.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛