近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍井區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 32.5–44.1 萬/坪・2022/04～2025/09・共 102 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/1840.8萬/坪1,328 萬28.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/09/0840.3萬/坪1,317 萬28.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/09/0741.8萬/坪1,204 萬25.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/06/2738.4萬/坪1,605 萬37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2025/06/0340.2萬/坪1,750 萬39.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/10/2741.3萬/坪1,780 萬39.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2024/09/0841.5萬/坪1,790 萬39.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2024/06/0538.0萬/坪1,620 萬37.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2024/05/1742.1萬/坪1,760 萬37.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2024/02/0642.9萬/坪1,790 萬37.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2024/02/0540.6萬/坪1,765 萬39.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2024/01/0637.5萬/坪1,633 萬39.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2024/01/0137.6萬/坪1,648 萬39.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2023/12/2437.7萬/坪1,650 萬39.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2023/11/1236.9萬/坪1,568 萬37.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市龍井區遠東街47號 | 40.8 | 1,328 | 28.8 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/09/08 | 台中市龍井區遠東街47號 | 40.3 | 1,317 | 28.9 | 6/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/09/07 | 台中市龍井區遠東街47號 | 41.8 | 1,204 | 25.1 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/06/27 | 台中市龍井區遠東街47號 | 38.4 | 1,605 | 37.3 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/06/03 | 台中市龍井區遠東街47號 | 40.2 | 1,750 | 39.0 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/10/27 | 台中市龍井區遠東街47號 | 41.3 | 1,780 | 39.0 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市龍井區遠東街47號 | 41.5 | 1,790 | 39.0 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台中市龍井區遠東街47號 | 38.0 | 1,620 | 37.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台中市龍井區遠東街47號 | 42.1 | 1,760 | 37.7 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 台中市龍井區遠東街47號 | 42.9 | 1,790 | 37.7 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 台中市龍井區遠東街47號 | 40.6 | 1,765 | 39.0 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 台中市龍井區遠東街47號 | 37.5 | 1,633 | 39.0 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2024/01/01 | 台中市龍井區遠東街47號 | 37.6 | 1,648 | 39.0 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 台中市龍井區遠東街47號 | 37.7 | 1,650 | 39.0 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 台中市龍井區遠東街47號 | 36.9 | 1,568 | 37.6 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+11.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠東街47號 | 2025/09/18 | 34.3 | 3.4 年 | -5.9% | ||
| 遠東街47號 | 2025/09/08 | 34.0 | 3.4 年 | -4.3% | ||
| 遠東街47號 | 2025/09/07 | 34.4 | 3.4 年 | -8.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台中市龍井區遠東街47號 | 22,000 | 674 | 25.1 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/21 | 台中市龍井區遠東街47號 | 21,000 | 430 | 48.9 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/27 | 台中市龍井區遠東街47號 | 30,000 | 605 | 37.6 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/19 | 台中市龍井區遠東街47號 | 30,000 | 648 | 36.5 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/21 | 台中市龍井區遠東街47號 | 19,000 | 661 | 28.8 | 8/10F | 華廈 |