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台中市龍井區遠東街60號

台中市龍井區遠東街60號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-30.4%vs 龍井區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–29.7 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/30
台中市龍井區遠東街60號
17.4萬/坪
250 萬
14.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/10/22
台中市龍井區遠東街60號
17.6萬/坪
260 萬
14.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/06/12
台中市龍井區遠東街60號
21.8萬/坪
632 萬
29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/17
台中市龍井區遠東街60號
21.6萬/坪
320 萬
14.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/09/24
台中市龍井區遠東街60-9號
28.2萬/坪
680 萬
24.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/11
台中市龍井區遠東街60號
20.8萬/坪
557 萬
26.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/30
台中市龍井區遠東街60號
16.8萬/坪
450 萬
26.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/18
台中市龍井區遠東街60號
15.9萬/坪
233 萬
14.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/11/08
台中市龍井區遠東街60號
16.5萬/坪
235 萬
14.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/10/23
台中市龍井區遠東街60-5號
24.8萬/坪
630 萬
25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/28
台中市龍井區遠東街60號
15.5萬/坪
415 萬
26.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2019/06/27
台中市龍井區遠東街60號
13.8萬/坪
370 萬
26.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
含增建
2019/01/14
台中市龍井區遠東街60號
13.5萬/坪
348 萬
25.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2017/06/25
台中市龍井區遠東街60號
14.1萬/坪
200 萬
14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/09/25
台中市龍井區遠東街60號
12.9萬/坪
350 萬
27.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	台中市龍井區遠東街60號	17.4	250	14.4	3/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2025/10/22	台中市龍井區遠東街60號	17.6	260	14.8	3/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2024/06/12	台中市龍井區遠東街60號	21.8	632	29.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/17	台中市龍井區遠東街60號	21.6	320	14.8	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2022/09/24	台中市龍井區遠東街60-9號	28.2	680	24.1	1/5F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/11	台中市龍井區遠東街60號	20.8	557	26.7	3/5F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/30	台中市龍井區遠東街60號	16.8	450	26.7	3/5F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/18	台中市龍井區遠東街60號	15.9	233	14.7	2/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/11/08	台中市龍井區遠東街60號	16.5	235	14.3	2/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/10/23	台中市龍井區遠東街60-5號	24.8	630	25.4	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	台中市龍井區遠東街60號	15.5	415	26.7	3/5F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2019/06/27	台中市龍井區遠東街60號	13.8	370	26.7	3/5F	公寓	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/01/14	台中市龍井區遠東街60號	13.5	348	25.8	6/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2017/06/25	台中市龍井區遠東街60號	14.1	200	14.1	4/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2016/09/25	台中市龍井區遠東街60號	12.9	350	27.1	4/5F	華廈	22年	3房3廳3衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遠東街60號	2013/06/27	11.6	2024/06/12	21.8	11 年	+86.8%
遠東街60號	2019/06/27	13.8	2021/07/30	16.8	2.1 年	+21.6%
遠東街60號	2014/10/16	11.7	2020/12/18	15.9	6.2 年	+35.4%
遠東街60號	2013/09/16	10.8	2019/06/28	15.5	5.8 年	+44.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/05	台中市龍井區遠東街60號	12,000	496	24.2	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2013/04/06	台中市龍井區遠東街60號	12,000	311	38.7	7/7F	華廈	3房2廳3衛
2013/03/25	台中市龍井區遠東街60號	7,500	327	22.9	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2012/10/08	台中市龍井區遠東街60號	15,000	241	61.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛