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民生賓儷

台北市中山區中原街46-1號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・4 棟

別名：民生賓儷管理委員會

近一年中位單價

106.8萬/坪

+27.7%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 83.2–199.1 萬/坪・2019/02～2026/01・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2026/01/23
台北市中山區中原街46號
104.6萬/坪
1,528 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛
含增建
2025/11/11
台北市中山區中原街46-2號
109.0萬/坪
1,350 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
塔式車位 200萬
2025/08/26
台北市中山區中原街46-1號
104.8萬/坪
1,680 萬
14.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2024/09/28
台北市中山區中原街46-2號
199.1萬/坪
1,480 萬
7.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/25
台北市中山區中原街46-2號
108.1萬/坪
1,140 萬
10.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/28
台北市中山區中原街46-2號
101.2萬/坪
1,268 萬
10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2023/08/14
台北市中山區中原街46號
96.6萬/坪
1,610 萬
14.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2023/02/27
台北市中山區中原街46號
92.3萬/坪
1,528 萬
14.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/02/25
台北市中山區中原街46-1號
96.2萬/坪
1,558 萬
14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2022/07/12
台北市中山區中原街46-3號
105.9萬/坪
1,085 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/16
台北市中山區中原街46-3號
89.8萬/坪
1,100 萬
10.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/06/09
台北市中山區中原街46-3號
83.2萬/坪
1,730 萬
20.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年
2019/06/09
台北市中山區中原街46-2號
87.1萬/坪
918 萬
10.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年
2019/06/02
台北市中山區中原街46-1號
89.2萬/坪
1,260 萬
14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年
2019/06/02
台北市中山區中原街46-2號
91.8萬/坪
968 萬
10.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	台北市中山區中原街46號	104.6	1,528	14.6	5/7F	華廈	7年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/11/11	台北市中山區中原街46-2號	109.0	1,350	10.6	3/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬
2025/08/26	台北市中山區中原街46-1號	104.8	1,680	14.1	6/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2024/09/28	台北市中山區中原街46-2號	199.1	1,480	7.4	1/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/25	台北市中山區中原街46-2號	108.1	1,140	10.6	2/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/28	台北市中山區中原街46-2號	101.2	1,268	10.6	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2023/08/14	台北市中山區中原街46號	96.6	1,610	14.6	6/7F	華廈	5年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2023/02/27	台北市中山區中原街46號	92.3	1,528	14.6	3/7F	華廈	4年	3房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/02/25	台北市中山區中原街46-1號	96.2	1,558	14.1	4/7F	華廈	4年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2022/07/12	台北市中山區中原街46-3號	105.9	1,085	10.3	4/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/16	台北市中山區中原街46-3號	89.8	1,100	10.3	2/7F	華廈	1年	—	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/06/09	台北市中山區中原街46-3號	83.2	1,730	20.8	2/7F	華廈	1年	—	—
2019/06/09	台北市中山區中原街46-2號	87.1	918	10.6	4/7F	華廈	1年	—	—
2019/06/02	台北市中山區中原街46-1號	89.2	1,260	14.1	2/7F	華廈	1年	—	—
2019/06/02	台北市中山區中原街46-2號	91.8	968	10.6	6/7F	華廈	1年	—	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原街46號	2019/05/18	83.1	2026/01/23	104.6	6.7 年	+25.9%
中原街46-2號	2019/05/24	80.7	2025/11/11	109.0	6.5 年	+35.1%
中原街46-1號	2019/04/28	83.9	2025/08/26	104.8	6.3 年	+24.9%
中原街46-2號	2019/02/27	87.9	2023/08/28	101.2	4.5 年	+15.3%
中原街46號	2019/05/25	83.8	2023/08/14	96.6	4.2 年	+15.3%
中原街46號	2019/04/26	78.3	2023/02/27	85.4	3.8 年	+9.1%
中原街46-1號	2019/05/11	81.4	2023/02/25	96.2	3.8 年	+18.2%
中原街46-3號	2019/06/09	83.2	2022/07/12	105.9	3.1 年	+27.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台北市中山區中原街46-1號	35,000	2,479	14.1	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/27	台北市中山區中原街46號	43,200	2,959	14.6	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/16	台北市中山區中原街46-1號	35,000	2,479	14.1	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/10/01	台北市中山區中原街46號	35,000	2,397	14.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/02/16	台北市中山區中原街46-1號	35,000	2,479	14.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/11/04	台北市中山區中原街46號	35,000	2,397	14.6	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/02/24	台北市中山區中原街46-1號	35,000	2,479	14.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/03/05	台北市中山區中原街46-1號	45,000	2,364	19.1	7/7F	華廈	2房1廳2衛
2020/06/27	台北市中山區中原街46-1號	30,000	2,126	14.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/01/20	台北市中山區中原街46-1號	45,000	2,364	19.1	7/7F	華廈	2房1廳2衛

各棟 4 棟

民生賓儷

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 10 筆