近一年中位單價
98.0萬/坪
+17.2%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1785 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 47.4–137.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2026/02/1197.1萬/坪1,010 萬10.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1798.9萬/坪1,080 萬10.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/04100.2萬/坪850 萬8.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0199.0萬/坪1,030 萬10.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/15100.2萬/坪850 萬8.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年含增建
- 2024/11/2899.9萬/坪1,040 萬10.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年含增建
- 2022/08/1486.7萬/坪970 萬11.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/0378.6萬/坪858 萬10.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2021/08/2176.6萬/坪836 萬10.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/05/1878.8萬/坪860 萬10.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2020/09/1275.1萬/坪788 萬10.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/11/0460.3萬/坪658 萬10.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/08/26102.9萬/坪2,368 萬23.0 坪・1/10F・店面・屋齡 17 年・0房2廳1衛含增建
- 2017/03/0176.7萬/坪858 萬11.2 坪・9/10F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2016/07/0451.1萬/坪1,180 萬23.1 坪・7/10F・套房・屋齡 15 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 97.1 | 1,010 | 10.4 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 98.9 | 1,080 | 10.9 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 100.2 | 850 | 8.5 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 99.0 | 1,030 | 10.4 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 100.2 | 850 | 8.5 | 7/10F | 華廈 | 24年 | — | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 99.9 | 1,040 | 10.4 | 7/10F | 華廈 | 24年 | — | — | 含增建 |
| 2022/08/14 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 86.7 | 970 | 11.2 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 78.6 | 858 | 10.9 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 76.6 | 836 | 10.9 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/18 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 78.8 | 860 | 10.9 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/12 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 75.1 | 788 | 10.5 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 60.3 | 658 | 10.9 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/26 | 台北市中山區中山北路1段105巷3-1號 | 102.9 | 2,368 | 23.0 | 1/10F | 店面 | 17年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/01 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 76.7 | 858 | 11.2 | 9/10F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 51.1 | 1,180 | 23.1 | 7/10F | 套房 | 15年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段105巷3號 | 2025/12/17 | 98.9 | 3.5 年 | +25.9% | ||
| 中山北路1段105巷3號 | 2022/08/14 | 86.7 | 5.5 年 | +13.1% | ||
| 中山北路1段105巷3號 | 2020/09/12 | 75.1 | 7.3 年 | +21.2% | ||
| 中山北路1段105巷3號 | 2017/03/01 | 76.7 | 4.2 年 | +61.9% | ||
| 中山北路1段105巷3號 | 2014/11/10 | 69.5 | 2.3 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 19,500 | 1,785 | 10.9 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/24 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 23,000 | 2,212 | 10.4 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/23 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 19,990 | 1,831 | 10.9 | 2/10F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2024/10/05 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 18,000 | 2,122 | 8.5 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/02 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 19,500 | 1,785 | 10.9 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2017/06/24 | 台北市中山區中山北路1段105巷3-1號 | 40,000 | 1,739 | 23.0 | 1/10F | 店面 | ||
| 2015/12/10 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 15,000 | 1,375 | 10.9 | 10/10F | 套房 | ||
| 2013/05/18 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 14,000 | 1,283 | 10.9 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2013/02/20 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 25,000 | 2,393 | 10.4 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2013/01/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷3號 | 15,000 | 1,329 | 11.3 | 10/10F | 華廈 |