近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 98.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2499 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 65.9–147.4 萬/坪・2013/01～2024/05・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/05/2298.7萬/坪988 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/18147.4萬/坪1,060 萬7.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/11/1183.9萬/坪840 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年
- 2020/11/0677.8萬/坪800 萬10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/10/1070.5萬/坪615 萬8.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/1066.9萬/坪688 萬10.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳1衛含增建
- 2018/09/2068.1萬/坪700 萬10.3 坪・6/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/02/2671.0萬/坪730 萬10.3 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/11/29137.7萬/坪990 萬7.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛含增建
- 2014/09/18—萬/坪60 萬0.3 坪・1/7F・其他・屋齡 7 年塔式車位 60萬
- 2014/07/2074.9萬/坪750 萬10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳1衛
- 2014/07/0973.9萬/坪760 萬10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2014/03/1774.9萬/坪750 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2013/10/0167.7萬/坪696 萬10.3 坪・5/7F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/06/1065.9萬/坪660 萬10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 98.7 | 988 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 台北市中山區林森北路85巷63-3號 | 147.4 | 1,060 | 7.2 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/11 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 83.9 | 840 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 15年 | — | — | |
| 2020/11/06 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 77.8 | 800 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/10 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 70.5 | 615 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/10 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 66.9 | 688 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/20 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 68.1 | 700 | 10.3 | 6/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/26 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 71.0 | 730 | 10.3 | 3/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/29 | 台北市中山區林森北路85巷63-3號 | 137.7 | 990 | 7.2 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/18 | 台北市中山區林森北路85巷63-1號 | — | 60 | 0.3 | 1/7F | 其他 | 7年 | — | 塔式車位 60萬 | |
| 2014/07/20 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 74.9 | 750 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 73.9 | 760 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 74.9 | 750 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 67.7 | 696 | 10.3 | 5/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/10 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 65.9 | 660 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路85巷63號 | 2020/11/06 | 77.8 | 6.3 年 | +5.3% | ||
| 林森北路85巷63號 | 2018/12/10 | 66.9 | 5.2 年 | -1.1% | ||
| 林森北路85巷63號 | 2014/07/20 | 74.9 | 1.1 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 26,000 | 2,598 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/20 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 20,500 | 1,993 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 25,000 | 2,499 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/21 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 20,000 | 1,944 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/21 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 28,000 | 2,797 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/10 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 20,000 | 1,944 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/28 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 20,000 | 1,944 | 10.3 | 5/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/07/02 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 43,500 | 2,651 | 16.4 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2013/03/25 | 台北市中山區林森北路85巷63號 | 38,000 | 2,317 | 16.4 | 1/7F | 華廈 |