台北市 › 中山區

世田安

台北市中山區伊通街2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：一鼎苑、一鼎苑管理委員會、世田安公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 73.1–105.2 萬/坪・2013/07～2023/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/21
台北市中山區伊通街2號
105.2萬/坪
7,000 萬
63.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/12/20
台北市中山區伊通街2號
84.3萬/坪
4,100 萬
45.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/10/12
台北市中山區伊通街2號
91.1萬/坪
6,500 萬
63.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬含增建
2017/12/30
台北市中山區伊通街2號
80.9萬/坪
5,450 萬
63.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2017/12/23
台北市中山區伊通街2號
84.6萬/坪
5,988 萬
63.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2017/06/30
台北市中山區伊通街2號
83.1萬/坪
5,590 萬
63.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/09/26
台北市中山區伊通街2號
76.0萬/坪
4,988 萬
61.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2014/10/24
台北市中山區伊通街2號
89.9萬/坪
4,238 萬
43.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
88.9萬/坪
6,260 萬
63.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
86.8萬/坪
6,129 萬
63.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
84.8萬/坪
6,000 萬
63.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
82.1萬/坪
5,826 萬
63.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
80.6萬/坪
5,430 萬
63.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
78.8萬/坪
5,320 萬
63.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09
台北市中山區伊通街2號
77.0萬/坪
5,500 萬
63.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/21	台北市中山區伊通街2號	105.2	7,000	63.7	8/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/12/20	台北市中山區伊通街2號	84.3	4,100	45.0	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/10/12	台北市中山區伊通街2號	91.1	6,500	63.7	13/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬	含增建
2017/12/30	台北市中山區伊通街2號	80.9	5,450	63.7	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2017/12/23	台北市中山區伊通街2號	84.6	5,988	63.7	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2017/06/30	台北市中山區伊通街2號	83.1	5,590	63.7	6/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2016/09/26	台北市中山區伊通街2號	76.0	4,988	61.6	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/10/24	台北市中山區伊通街2號	89.9	4,238	43.8	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	88.9	6,260	63.7	13/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	86.8	6,129	63.7	12/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	84.8	6,000	63.7	11/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	82.1	5,826	63.7	10/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	80.6	5,430	63.7	9/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	78.8	5,320	63.7	8/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/09	台北市中山區伊通街2號	77.0	5,500	63.7	7/13F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
伊通街2號	2013/07/09	67.6	2023/06/21	89.0	9.9 年	+31.6%
伊通街2號	2013/07/09	66.8	2019/10/12	91.1	6.3 年	+36.3%
伊通街2號	2013/07/09	65.4	2017/12/23	63.9	4.5 年	-2.3%
伊通街2號	2013/07/09	59.5	2014/10/24	72.1	1.3 年	+21.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/03	台北市中山區伊通街2號	70,000	1,498	46.8	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/03	台北市中山區伊通街2號	70,000	1,821	38.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/03	台北市中山區伊通街2號	70,000	1,821	38.4	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市中山區伊通街2號

住宅大樓・13樓・2013 完工・20 筆

世田安

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 3 筆