南京伊MAIL
台北市中山區伊通街52巷1號・華廈・6 樓・屋齡 20 年・2 棟
別名：南京伊MAIL公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
87.9萬/坪
+5.1%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 87.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.0–162.0 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/2987.9萬/坪1,020 萬11.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/04/15162.0萬/坪7,000 萬43.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳2衛含增建
- 2021/07/1177.3萬/坪2,500 萬30.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛升降機械 180萬含增建
- 2019/07/2272.3萬/坪1,200 萬16.6 坪・3/6F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2019/04/0870.0萬/坪913 萬13.0 坪・3/6F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/02/0967.9萬/坪788 萬11.6 坪・4/6F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/03/2570.8萬/坪1,700 萬24.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/02/0466.8萬/坪1,110 萬16.6 坪・3/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/11/2971.1萬/坪2,316 萬30.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2015/11/2270.6萬/坪820 萬11.6 坪・2/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2015/05/2553.0萬/坪1,110 萬17.6 坪・3/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/09/2686.6萬/坪2,780 萬30.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2013/07/2880.5萬/坪1,050 萬13.0 坪・4/6F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2012/08/1860.2萬/坪785 萬13.0 坪・2/6F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 87.9 | 1,020 | 11.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/15 | 台北市中山區伊通街52巷3號 | 162.0 | 7,000 | 43.2 | 1/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/11 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 77.3 | 2,500 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2019/07/22 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 72.3 | 1,200 | 16.6 | 3/6F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 70.0 | 913 | 13.0 | 3/6F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/09 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 67.9 | 788 | 11.6 | 4/6F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/25 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 70.8 | 1,700 | 24.0 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/04 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 66.8 | 1,110 | 16.6 | 3/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/29 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 71.1 | 2,316 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/11/22 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 70.6 | 820 | 11.6 | 2/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/25 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 53.0 | 1,110 | 17.6 | 3/6F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/09/26 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 86.6 | 2,780 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/07/28 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 80.5 | 1,050 | 13.0 | 4/6F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/18 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 60.2 | 785 | 13.0 | 2/6F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊通街52巷1號 | 2021/07/11 | 77.3 | 5.6 年 | +23.8% | ||
| 伊通街52巷1號 | 2019/07/22 | 72.3 | 3.5 年 | +8.1% | ||
| 伊通街52巷1號 | 2015/11/29 | 62.4 | 2.2 年 | -16.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/16 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 40,000 | 1,666 | 24.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2021/12/13 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 38,000 | 1,583 | 24.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2020/06/01 | 台北市中山區伊通街52巷1號 | 38,500 | 1,603 | 24.0 | 6/6F | 華廈 |