近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.0–81.5 萬/坪・2012/10～2023/09・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2023/09/1380.2萬/坪1,998 萬24.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 56 年・3房0廳1衛
- 2023/01/0159.0萬/坪1,950 萬33.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 55 年
- 2023/01/0159.1萬/坪1,920 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 55 年
- 2023/01/0159.1萬/坪2,088 萬35.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 55 年
- 2023/01/0159.1萬/坪1,758 萬29.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 55 年
- 2022/04/0981.5萬/坪2,200 萬27.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 54 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1770.0萬/坪2,135 萬30.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 54 年・1房1廳1衛
- 2021/06/3064.0萬/坪2,263 萬35.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 54 年・2房1廳1衛
- 2021/06/3064.0萬/坪2,079 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 54 年・2房1廳1衛
- 2019/09/0270.3萬/坪1,900 萬27.0 坪・5/10F・辦公商業大樓・屋齡 52 年
- 2016/01/2974.9萬/坪2,475 萬33.0 坪・9/10F・辦公商業大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
- 2013/09/3069.3萬/坪1,718 萬24.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
- 2013/06/1863.8萬/坪1,780 萬27.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳2衛
- 2013/04/1064.7萬/坪615 萬9.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2012/10/1961.0萬/坪1,648 萬27.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 45 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/13 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 80.2 | 1,998 | 24.9 | 9/10F | 華廈 | 56年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/01 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 59.0 | 1,950 | 33.0 | 9/10F | 華廈 | 55年 | — | — | |
| 2023/01/01 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 59.1 | 1,920 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 55年 | — | — | |
| 2023/01/01 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 59.1 | 2,088 | 35.4 | 7/10F | 華廈 | 55年 | — | — | |
| 2023/01/01 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 59.1 | 1,758 | 29.7 | 9/10F | 華廈 | 55年 | — | — | |
| 2022/04/09 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 81.5 | 2,200 | 27.0 | 6/10F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 70.0 | 2,135 | 30.5 | 7/10F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 64.0 | 2,263 | 35.4 | 7/10F | 華廈 | 54年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/30 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 64.0 | 2,079 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 54年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 70.3 | 1,900 | 27.0 | 5/10F | 辦公商業大樓 | 52年 | — | — | |
| 2016/01/29 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 74.9 | 2,475 | 33.0 | 9/10F | 辦公商業大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 69.3 | 1,718 | 24.8 | 5/10F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 63.8 | 1,780 | 27.9 | 7/10F | 華廈 | 46年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 64.7 | 615 | 9.5 | 6/10F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 61.0 | 1,648 | 27.0 | 5/10F | 華廈 | 45年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
-7.7%
中位年化報酬
-4.3%
近三年賣出 —
賠售比例
75%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段16號 | 2023/01/01 | 59.1 | 1.5 年 | -7.7% | ||
| 南京東路1段16號 | 2023/01/01 | 59.1 | 1.5 年 | -7.7% | ||
| 南京東路1段16號 | 2023/01/01 | 59.0 | 6.9 年 | -21.2% | ||
| 南京東路1段16號 | 2019/09/02 | 70.3 | 6.9 年 | +15.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 34,000 | 1,260 | 27.0 | 4/10F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/24 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 30,000 | 1,081 | 27.7 | 9/9F | 辦公商業大樓 | 含租約 | |
| 2022/12/23 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 34,800 | 1,246 | 27.9 | 7/10F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2022/05/20 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 38,000 | 1,405 | 27.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2022/03/30 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 37,000 | 1,114 | 33.2 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2022/02/16 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 38,000 | 1,246 | 30.5 | 7/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/11 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 38,000 | 1,405 | 27.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2019/12/06 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 31,000 | 1,111 | 27.9 | 7/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/10/19 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 29,000 | 1,164 | 24.9 | 9/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/05/09 | 台北市中山區南京東路1段16號 | 35,000 | 1,177 | 29.7 | 5/10F | 辦公商業大樓 |
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