風尚京華
台北市中山區南京東路1段62-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 26 年・3 棟
別名:風尚京華公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 87.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.9–97.5 萬/坪・2013/01~2024/06・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/06/30南京東路1段62-1號97.5萬/坪2,812 萬・28.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/25南京東路1段62-1號78.0萬/坪2,250 萬・28.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/10南京東路1段62-1號81.1萬/坪1,160 萬・14.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/28南京東路1段62-1號81.1萬/坪1,160 萬・14.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/13南京東路1段60號79.7萬/坪1,423 萬・17.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/13南京東路1段62號79.7萬/坪1,427 萬・17.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 22 年含增建
- 2020/04/15南京東路1段62-1號75.2萬/坪1,075 萬・14.3 坪・8/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/07/12南京東路1段62號70.8萬/坪1,268 萬・17.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2017/12/27南京東路1段62-1號58.3萬/坪1,680 萬・28.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2017/03/20南京東路1段62-1號74.7萬/坪1,050 萬・14.1 坪・2/11F・辦公商業大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/12/26南京東路1段62-1號74.1萬/坪1,060 萬・14.3 坪・4/11F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/05/16南京東路1段62-1號53.9萬/坪1,090 萬・20.2 坪・4/11F・套房・屋齡 15 年含增建
- 2013/12/24南京東路1段62號81.7萬/坪3,100 萬・35.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛・升降機械 估 180 萬含增建
- 2013/02/20南京東路1段62-1號66.4萬/坪950 萬・14.3 坪・8/11F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2013/01/18南京東路1段62-1號57.3萬/坪820 萬・14.3 坪・4/11F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/30 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 97.5 | 2,812 | 28.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 78.0 | 2,250 | 28.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 81.1 | 1,160 | 14.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 81.1 | 1,160 | 14.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台北市中山區南京東路1段60號 | 79.7 | 1,423 | 17.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台北市中山區南京東路1段62號 | 79.7 | 1,427 | 17.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | 含增建 |
| 2020/04/15 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 75.2 | 1,075 | 14.3 | 8/11F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/12 | 台北市中山區南京東路1段62號 | 70.8 | 1,268 | 17.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 58.3 | 1,680 | 28.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 74.7 | 1,050 | 14.1 | 2/11F | 辦公商業大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/26 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 74.1 | 1,060 | 14.3 | 4/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/16 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 53.9 | 1,090 | 20.2 | 4/11F | 套房 | 15年 | — | — | 含增建 |
| 2013/12/24 | 台北市中山區南京東路1段62號 | 81.7 | 3,100 | 35.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 估 180 萬 | 含增建 |
| 2013/02/20 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 66.4 | 950 | 14.3 | 8/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 57.3 | 820 | 14.3 | 4/11F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 0 對)
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段62-1號 2023/01/10 賣出 | 81.1 | 2.7 年 | +7.9% | |||
| 南京東路1段62-1號 2022/09/28 賣出 | 81.1 | 6.8 年 | +9.4% | |||
| 南京東路1段62-1號 2020/04/15 賣出 | 75.2 | 7.1 年 | +13.2% | |||
| 南京東路1段62-1號 2015/12/26 賣出 | 74.1 | 2.9 年 | +29.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 17.9 坪・5/11F 含管理費 | 台北市中山區南京東路1段62號 | 31,000 | 1,732 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/05/15 28.8 坪・5/11F | 台北市中山區南京東路1段62-1號 | 40,000 | 1,144 | 辦公商業大樓 | ||||
| 2021/09/07 17.9 坪・5/11F | 台北市中山區南京東路1段62號 | 28,000 | 1,564 | 住宅大樓 | ||||
| 2020/08/26 17.9 坪・5/11F | 台北市中山區南京東路1段62號 | 28,000 | 1,564 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/10/02 17.9 坪・5/11F | 台北市中山區南京東路1段62號 | 25,000 | 1,395 | 住宅大樓 |