近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.6–86.7 萬/坪・2013/05～2023/05・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段194巷5號 | 2013/08/14 | 65.9 | 2022/05/28 | 76.6 | 8.8 年 | +16.3% |
| 南京東路3段194巷5號 | 2014/11/26 | 75.6 | 2022/02/22 | 83.2 | 7.2 年 | +10% |
| 南京東路3段194巷5號 | 2019/08/17 | 68.0 | 2022/01/03 | 82.1 | 2.4 年 | +20.7% |
| 南京東路3段194巷5號 | 2013/05/15 | 66.8 | 2016/07/26 | 66.8 | 3.2 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/24 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 86.7 | 1,146 | 10.9 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/28 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 75.8 | 1,458 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 83.2 | 1,230 | 12.6 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/02/22 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 83.2 | 1,100 | 13.2 | 2/5F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/01/03 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 82.1 | 1,208 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2021/12/31 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 76.3 | 1,200 | 15.7 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/07 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 70.6 | 890 | 12.6 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 63.6 | 1,300 | 20.4 | 5/5F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/17 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 68.0 | 1,110 | 16.3 | 5/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/26 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 66.8 | 1,090 | 16.3 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | — | 160 | 0.0 | B2/5F | 其他 | 25年 | — | 升降機械 160萬 | |
| 2014/11/26 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 75.6 | 1,000 | 13.2 | 2/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/10 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 86.6 | 1,146 | 13.2 | 4/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/01 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 79.7 | 980 | 12.3 | 2/5F | 其他 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/14 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 65.9 | 1,058 | 16.1 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 66.8 | 1,090 | 16.3 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/10 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 1,720 | — | 0.0 | — | 其他 | — | 含管理費 |
| 2021/06/13 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 16,000 | 1,468 | 10.9 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/08/23 | 台北市中山區南京東路3段194巷5號 | 15,000 | 780 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/09/08 | 台北市中山區遼寧街109-3號 | 30,000 | 1,660 | 18.1 | 1/4F | 公寓 | 1房1廳1衛 |