近一年中位單價
96.6萬/坪
+16.4%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.7%
近三年中位 95.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.63%
月租 2121 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 49.6–110.9 萬/坪・2012/08～2026/07・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路3段56巷27號 | 2021/07/15 | 65.1 | 2023/12/24 | 90.0 | 2.4 年 | +38.2% |
| 新生北路3段56巷19號 | 2015/01/11 | 81.5 | 2022/02/28 | 88.6 | 7.1 年 | +8.8% |
| 新生北路3段56巷19號 | 2015/02/04 | 64.2 | 2020/12/07 | 67.0 | 5.8 年 | +4.3% |
| 新生北路3段56巷19號 | 2013/04/10 | 51.5 | 2019/07/07 | 54.2 | 6.2 年 | +5.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 95.1 | 4,080 | 42.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 98.1 | 4,400 | 41.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/22 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 110.9 | 2,880 | 23.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市中山區新生北路3段56巷21號 | 92.8 | 5,835 | 59.7 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/24 | 台北市中山區新生北路3段56巷27號 | 90.0 | 5,970 | 59.7 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/02/28 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 88.6 | 2,068 | 23.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷21號 | 94.1 | 6,218 | 59.7 | 8/9F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/07/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷27號 | 65.1 | 5,530 | 59.7 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 67.0 | 3,700 | 42.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 78.4 | 3,550 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2019/07/07 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 54.2 | 2,020 | 24.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/28 | 台北市中山區新生北路3段56巷21號 | 75.4 | 4,750 | 59.7 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2018/12/22 | 台北市中山區新生北路3段56巷21號 | 78.6 | 5,250 | 59.8 | 5/9F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2018/12/10 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 55.6 | 2,000 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 77.0 | 1,900 | 24.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 台北市中山區新生北路3段56巷21號 | 78.3 | 4,900 | 59.7 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2017/12/07 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 49.6 | 2,700 | 41.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/17 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 67.6 | 3,750 | 42.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 63.9 | 3,480 | 41.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 55.7 | 2,000 | 23.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/05 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 56.3 | 2,020 | 23.3 | 2/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/21 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 69.8 | 3,850 | 42.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 60.4 | 3,350 | 42.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 64.2 | 3,545 | 42.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/11 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 81.5 | 1,900 | 23.3 | 6/13F | 套房 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 63.0 | 2,260 | 23.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/26 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 69.1 | 3,850 | 43.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 68.0 | 2,440 | 35.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 71.1 | 3,700 | 39.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 66.2 | 3,600 | 41.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 85.4 | 3,640 | 39.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2013/08/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷23號 | 75.2 | 4,500 | 47.3 | 8/9F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台北市中山區新生北路3段56巷23號 | 68.5 | 4,100 | 47.3 | 5/9F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 51.5 | 1,920 | 24.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/27 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 59.0 | 2,200 | 37.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/18 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 65.2 | 3,600 | 42.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台北市中山區台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 53.8 | 2,800 | 39.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 71.4 | 1,660 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 23.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/03/19 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 8 | 42.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/30 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 6 | 22.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/27 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/26 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 8 | 41.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 23.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/07 | 台北市中山區新生北路3段56巷25號 | 0.2 | 8 | 46.6 | 2/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/18 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/03/03 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.1 | 7 | 41.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/31 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/10/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/08/25 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/07/09 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 6 | 42.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 8 | 42.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/24 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/06/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 9 | 42.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷27號 | 0.1 | 9 | 58.8 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/04 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 8 | 41.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/06 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 23.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/26 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/10/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/07/17 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 10 | 42.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 6 | 22.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/26 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 8 | 41.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷27號 | 0.1 | 7 | 58.8 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/25 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | — | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2022/05/15 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | — | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2022/05/13 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 22.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.3 | 6 | 22.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 5 | 23.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台北市中山區新生北路3段56巷19號 | 0.2 | 7 | 42.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — |