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台北市中山區龍江路253號

台北市中山區龍江路253號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・14 棟

近一年中位單價

72.6萬/坪

-12.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2367 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–132.1 萬/坪・2012/11～2026/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
台北市中山區合江街83巷20號
72.6萬/坪
2,900 萬
39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/08/15
台北市中山區合江街73巷33號
93.5萬/坪
4,066 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/15
台北市中山區合江街73巷37號
71.6萬/坪
2,850 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/14
台北市中山區合江街73巷37號
79.4萬/坪
3,160 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/18
台北市中山區合江街83巷22號
76.9萬/坪
3,060 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・5房3廳3衛
含增建
2020/11/23
台北市中山區龍江路249巷1號
73.3萬/坪
2,900 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/08/22
台北市中山區合江街83巷18號
72.5萬/坪
3,288 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2019/05/10
台北市中山區龍江路242號
62.1萬/坪
3,350 萬
54.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2017/05/26
台北市中山區合江街73巷31號
—萬/坪
313 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 35 年
坡道平面 313萬
2017/04/24
台北市中山區龍江路251號
71.6萬/坪
3,880 萬
54.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2017/02/17
台北市中山區龍江路251號
132.1萬/坪
8,600 萬
65.1 坪・1/7F・店面・屋齡 35 年
2016/12/11
台北市中山區合江街73巷33號
66.0萬/坪
3,170 萬
43.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/10/01
台北市中山區龍江路253號
15.3萬/坪
1,130 萬
54.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/19
台北市中山區合江街73巷35號
66.3萬/坪
2,668 萬
40.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/01/17
台北市中山區龍江路249巷3號
64.0萬/坪
3,058 萬
47.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	台北市中山區合江街83巷20號	72.6	2,900	39.9	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2024/08/15	台北市中山區合江街73巷33號	93.5	4,066	43.5	3/7F	華廈	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/15	台北市中山區合江街73巷37號	71.6	2,850	39.8	2/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/14	台北市中山區合江街73巷37號	79.4	3,160	39.8	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/18	台北市中山區合江街83巷22號	76.9	3,060	39.8	7/7F	華廈	40年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/11/23	台北市中山區龍江路249巷1號	73.3	2,900	39.5	4/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	台北市中山區合江街83巷18號	72.5	3,288	41.0	4/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2019/05/10	台北市中山區龍江路242號	62.1	3,350	54.0	5/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—
2017/05/26	台北市中山區合江街73巷31號	—	313	0.0	—	其他	35年	—	坡道平面 313萬
2017/04/24	台北市中山區龍江路251號	71.6	3,880	54.2	7/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/02/17	台北市中山區龍江路251號	132.1	8,600	65.1	1/7F	店面	35年	—	—
2016/12/11	台北市中山區合江街73巷33號	66.0	3,170	43.5	3/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/10/01	台北市中山區龍江路253號	15.3	1,130	54.2	5/7F	華廈	31年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/19	台北市中山區合江街73巷35號	66.3	2,668	40.3	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2013/01/17	台北市中山區龍江路249巷3號	64.0	3,058	47.8	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市中山區合江街73巷33號	20,500	2,357	8.7	5/7F	華廈	5房1廳5衛
2026/08/03	台北市中山區合江街73巷33號	22,800	2,621	8.7	5/7F	華廈	5房1廳5衛
2026/08/03	台北市中山區合江街73巷33號	12,000	1,379	8.7	5/7F	華廈	5房1廳5衛
2026/08/03	台北市中山區合江街73巷33號	12,000	1,379	8.7	5/7F	華廈	5房1廳5衛
2026/05/01	台北市中山區龍江路253號	9,300	2,793	3.3	6/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/05/01	台北市中山區龍江路253號	8,200	1,937	4.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/01	台北市中山區龍江路253號	7,200	1,699	4.2	6/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/02/28	台北市中山區龍江路244號	14,800	4,076	3.6	7/7F	華廈	5房1廳2衛
2026/01/27	台北市中山區龍江路253號	9,200	2,377	3.9	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2026/01/23	台北市中山區龍江路253號	9,200	2,377	3.9	6/7F	華廈	4房2廳2衛