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台北市中山區吉林路93號

台北市中山區吉林路93號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 110.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3084 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 61.5–146.1 萬/坪・2012/10～2024/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/18
台北市中山區吉林路93號
75.0萬/坪
2,190 萬
29.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳1衛
2024/02/14
台北市中山區吉林路93號
86.4萬/坪
2,468 萬
28.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/06
台北市中山區吉林路93號
114.0萬/坪
2,316 萬
18.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降機械 250萬含增建
2024/01/10
台北市中山區吉林路93號
146.1萬/坪
2,700 萬
17.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 8 年
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/09
台北市中山區吉林路93號
110.4萬/坪
2,200 萬
18.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2022/10/04
台北市中山區吉林路93號
75.3萬/坪
2,200 萬
29.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/28
台北市中山區吉林路93號
89.6萬/坪
2,558 萬
28.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/16
台北市中山區吉林路91號
94.1萬/坪
2,488 萬
24.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/11/12
台北市中山區吉林路93號
62.7萬/坪
1,830 萬
29.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2021/06/16
台北市中山區吉林路93號
62.3萬/坪
1,820 萬
29.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/26
台北市中山區吉林路93號
89.4萬/坪
1,800 萬
18.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/11/14
台北市中山區吉林路91號
81.6萬/坪
2,202 萬
24.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2019/12/29
台北市中山區吉林路93號
—萬/坪
78 萬
0.0 坪・B3/11F・其他・屋齡 4 年
升降機械 78萬
2019/10/11
台北市中山區吉林路91號
82.6萬/坪
2,228 萬
24.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2018/04/27
台北市中山區吉林路93號
72.4萬/坪
1,938 萬
24.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/18	台北市中山區吉林路93號	75.0	2,190	29.2	2/11F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	—
2024/02/14	台北市中山區吉林路93號	86.4	2,468	28.6	11/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/06	台北市中山區吉林路93號	114.0	2,316	18.1	10/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	升降機械 250萬	含增建
2024/01/10	台北市中山區吉林路93號	146.1	2,700	17.3	1/11F	住宅大樓	8年	—	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/09	台北市中山區吉林路93號	110.4	2,200	18.1	8/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2022/10/04	台北市中山區吉林路93號	75.3	2,200	29.2	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台北市中山區吉林路93號	89.6	2,558	28.6	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/16	台北市中山區吉林路91號	94.1	2,488	24.5	3/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/11/12	台北市中山區吉林路93號	62.7	1,830	29.2	4/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2021/06/16	台北市中山區吉林路93號	62.3	1,820	29.2	5/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/26	台北市中山區吉林路93號	89.4	1,800	18.1	7/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/11/14	台北市中山區吉林路91號	81.6	2,202	24.5	7/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2019/12/29	台北市中山區吉林路93號	—	78	0.0	B3/11F	其他	4年	—	升降機械 78萬
2019/10/11	台北市中山區吉林路91號	82.6	2,228	24.8	4/11F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2018/04/27	台北市中山區吉林路93號	72.4	1,938	24.3	3/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

-4.1%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 -0.2%

賠售比例

64%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉林路93號	2012/10/07	93.8	2024/09/18	75.0	11.9 年	-20.1%
吉林路93號	2022/02/28	89.6	2024/02/14	86.4	2 年	-3.5%
吉林路93號	2022/10/04	75.3	2024/02/06	114.0	1.3 年	+51.4%
吉林路93號	2013/03/07	94.9	2023/11/09	110.4	10.7 年	+16.3%
吉林路93號	2012/10/08	71.0	2022/10/04	75.3	10 年	+6.1%
吉林路93號	2017/12/30	67.6	2022/02/28	89.6	4.2 年	+32.5%
吉林路91號	2013/03/11	94.6	2021/12/16	69.8	8.8 年	-26.2%
吉林路93號	2013/03/11	88.3	2021/11/12	62.7	8.7 年	-29%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台北市中山區吉林路91號	60,000	2,446	24.5	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/01	台北市中山區吉林路93號	65,000	3,722	17.5	11/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/04	台北市中山區吉林路93號	45,000	2,483	18.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/18	台北市中山區吉林路93號	51,800	2,965	6.4	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/29	台北市中山區吉林路91號	65,000	2,651	24.5	9/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/06/14	台北市中山區吉林路93號	50,000	2,760	18.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/03/28	台北市中山區吉林路91號	50,000	2,040	24.5	9/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/11/01	台北市中山區吉林路93號	40,000	2,208	18.1	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/06/22	台北市中山區吉林路93號	35,000	1,931	18.1	10/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/03/28	台北市中山區吉林路91號	50,000	2,040	24.5	9/11F	住宅大樓	3房2廳1衛

顯示 10 / 20 筆

各棟 2 棟

台北市中山區吉林路93號

住宅大樓・11樓・2015 完工・52 筆

台北市中山區吉林路91號

住宅大樓・11樓・2015 完工・16 筆

台北市中山區吉林路93號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 20 筆