近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
+12.6%
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1460 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 35.3–95.8 萬/坪・2012/08～2025/08・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天祥路16巷15號 | 2023/09/16 | 65.6 | 2025/08/04 | 84.4 | 1.9 年 | +28.7% |
| 天祥路16巷15號 | 2024/08/08 | 78.5 | 2025/04/02 | 95.8 | 0.6 年 | +22.1% |
| 天祥路16巷15號 | 2020/11/10 | 58.1 | 2024/09/19 | 75.8 | 3.9 年 | +30.5% |
| 天祥路16巷15號 | 2013/04/18 | 47.3 | 2023/10/24 | 70.0 | 10.5 年 | +48% |
| 天祥路16巷15號 | 2013/01/08 | 48.2 | 2023/09/16 | 65.6 | 10.7 年 | +36.1% |
| 天祥路16巷15號 | 2013/04/03 | 37.5 | 2017/07/18 | 43.4 | 4.3 年 | +15.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 84.4 | 955 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 55年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/02 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 95.8 | 1,270 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 54年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 台北市中山區天祥路16巷15-7號 | 86.3 | 1,200 | 13.9 | 1/7F | 華廈 | 54年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/11 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 81.5 | 955 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 75.8 | 885 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 78.5 | 1,040 | 13.3 | 4/7F | 華廈 | 54年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 74.2 | 1,010 | 13.6 | 2/7F | 華廈 | 53年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 70.0 | 844 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 53年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 65.6 | 742 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 53年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/27 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 77.5 | 936 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 53年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/25 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 79.0 | 920 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 52年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/21 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 72.8 | 850 | 11.7 | 2/7F | 華廈 | 52年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 64.8 | 880 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/22 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 62.1 | 780 | 12.6 | 3/7F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/22 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 64.0 | 820 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 51年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 64.9 | 585 | 9.0 | 4/7F | 華廈 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/13 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 44.4 | 400 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 58.1 | 678 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/21 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 60.8 | 825 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 49年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/19 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 52.2 | 708 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/11 | 台北市中山區天祥路16巷15-5號 | 87.9 | 1,850 | 21.0 | 1/7F | 華廈 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/27 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 44.7 | 480 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 48年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 41.4 | 500 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 43.4 | 428 | 9.9 | 2/7F | 套房 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/16 | 台北市中山區天祥路16巷15-8號 | 67.5 | 850 | 12.6 | 1/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/24 | 台北市中山區天祥路16巷15-8號 | 64.3 | 810 | 12.6 | 1/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 44.8 | 582 | 13.0 | 7/7F | 套房 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/19 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 43.8 | 545 | 12.4 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 36.3 | 465 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 44年 | — | — | |
| 2014/07/17 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 36.7 | 460 | 12.6 | 3/7F | 套房 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 51.8 | 690 | 13.3 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 51.8 | 690 | 13.3 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 40.1 | 530 | 13.2 | 4/7F | 套房 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 40.4 | 510 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市中山區天祥路16巷15-5號 | 68.9 | 1,450 | 21.0 | 1/7F | 店面 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/05 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 39.9 | 500 | 12.5 | 2/7F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 36.8 | 500 | 13.6 | 2/7F | 套房 | 43年 | — | — | |
| 2013/04/18 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 47.3 | 570 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/03 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 37.5 | 370 | 9.9 | 2/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市中山區天祥路16巷15-8號 | 35.7 | 450 | 12.6 | 1/7F | 廠辦 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/08 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 48.2 | 1,020 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 40.2 | 485 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 43.7 | 590 | 13.5 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/02 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 35.3 | 350 | 9.9 | 6/7F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/24 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 20,500 | 1,812 | 11.3 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/31 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 19,000 | 1,507 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/16 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 14,000 | 1,412 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/17 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 15,000 | 1,081 | 13.9 | — | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/12 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/25 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,000 | 1,428 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/15 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 14,000 | 1,412 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約 |
| 2024/07/24 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 25,000 | 2,142 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/22 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 15,000 | 1,081 | 13.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/03 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/03 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 19,000 | 1,507 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/13 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 14,000 | 1,412 | 9.9 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/08/29 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 25,000 | 2,142 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/21 | 台北市中山區天祥路48巷6-1號 | 160,000 | 1,603 | 99.8 | 1/7F | 店面 | — | |
| 2023/06/01 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,500 | 1,468 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/02/10 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/10/31 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,000 | 1,428 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/09/15 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 25,000 | 2,142 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | — | |
| 2022/08/24 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,000 | 1,428 | 12.6 | — | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/02/12 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 25,000 | 2,142 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2021/07/20 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 20,000 | 1,593 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/07/20 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,000 | 1,431 | 12.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/07/20 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,900 | 1,620 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2021/01/17 | 台北市中山區天祥路16巷15號 | 18,900 | 1,620 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | — |