近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
-14.5%
近三年中位 82.4 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1504 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 43.3–88.8 萬/坪・2012/08～2025/09・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+1.9%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 撫順街26號 | 2020/12/07 | 49.0 | 2025/09/14 | 75.9 | 4.8 年 | +55.1% |
| 撫順街26號 | 2017/12/08 | 53.0 | 2020/12/29 | 54.0 | 3.1 年 | +1.9% |
| 撫順街26號 | 2013/10/10 | 62.4 | 2018/05/29 | 54.9 | 4.6 年 | -12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 台北市中山區撫順街26號 | 75.9 | 1,450 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台北市中山區撫順街26號 | 88.8 | 920 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 台北市中山區撫順街26號 | 63.9 | 1,990 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台北市中山區撫順街26號 | 63.9 | 590 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/20 | 台北市中山區撫順街26號 | 61.6 | 1,080 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台北市中山區撫順街26號 | 59.6 | 550 | 9.2 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台北市中山區撫順街26號 | 54.0 | 968 | 17.9 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台北市中山區撫順街26號 | 49.0 | 935 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台北市中山區撫順街26號 | 53.6 | 520 | 9.7 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台北市中山區撫順街26號 | 58.0 | 593 | 10.2 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台北市中山區撫順街26號 | 54.9 | 616 | 11.2 | 3/7F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/08 | 台北市中山區撫順街26號 | 53.0 | 950 | 17.9 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/20 | 台北市中山區撫順街26號 | 64.4 | 9,880 | 153.3 | — | 店面 | 37年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台北市中山區撫順街26號 | 62.4 | 700 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台北市中山區撫順街26號 | 43.3 | 400 | 9.2 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台北市中山區撫順街26號 | 51.3 | 550 | 10.7 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台北市中山區撫順街26號 | 19,000 | 1,418 | 13.4 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/10/30 | 台北市中山區撫順街26號 | 17,000 | 1,504 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/10/29 | 台北市中山區撫順街26號 | 23,550 | 2,099 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/08 | 台北市中山區撫順街26號 | 16,000 | 1,693 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/30 | 台北市中山區撫順街26號 | 24,500 | 2,185 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/14 | 台北市中山區撫順街26號 | 16,000 | 1,693 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/08 | 台北市中山區撫順街26號 | 17,000 | 1,504 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/01 | 台北市中山區撫順街26號 | 16,000 | 1,693 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/08 | 台北市中山區撫順街26號 | 24,500 | 2,185 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/18 | 台北市中山區撫順街26號 | 17,000 | 1,504 | 11.3 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/01/13 | 台北市中山區撫順街26號 | 17,000 | 1,504 | 11.3 | 4/7F | 其他 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/07/11 | 台北市中山區撫順街26號 | 13,000 | 1,408 | 9.2 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |