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台北市中山區農安街49號

台北市中山區農安街49號・華廈・8 樓・屋齡 50 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.1–84.7 萬/坪・2012/09～2024/03・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2024/03/17
台北市中山區農安街49號
84.7萬/坪
1,188 萬
14.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2023/01/02
台北市中山區農安街49號
64.2萬/坪
900 萬
14.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
2020/10/30
台北市中山區農安街47-1號
82.0萬/坪
3,000 萬
36.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 44 年
含增建
2020/02/21
台北市中山區農安街49號
67.8萬/坪
2,980 萬
44.0 坪・1/8F・店面・屋齡 44 年
2018/08/24
台北市中山區農安街49號
50.5萬/坪
880 萬
17.4 坪・8/8F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2018/04/22
台北市中山區農安街49號
47.6萬/坪
665 萬
14.0 坪・5/8F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2018/04/06
台北市中山區農安街49號
61.3萬/坪
1,040 萬
17.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2018/04/06
台北市中山區農安街49號
61.4萬/坪
990 萬
16.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2018/03/14
台北市中山區農安街49號
51.0萬/坪
780 萬
15.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2017/10/05
台北市中山區農安街49號
45.3萬/坪
1,500 萬
33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2017/06/08
台北市中山區農安街49號
50.3萬/坪
660 萬
13.1 坪・6/8F・套房・屋齡 41 年
2017/02/22
台北市中山區農安街49號
47.9萬/坪
774 萬
16.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2016/12/22
台北市中山區農安街49號
42.1萬/坪
680 萬
16.2 坪・5/8F・套房・屋齡 40 年
2015/06/23
台北市中山區農安街49號
42.4萬/坪
1,386 萬
32.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 39 年
2013/10/23
台北市中山區農安街49號
61.3萬/坪
860 萬
14.0 坪・5/8F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/17	台北市中山區農安街49號	84.7	1,188	14.0	5/8F	華廈	48年	2房1廳1衛	—
2023/01/02	台北市中山區農安街49號	64.2	900	14.0	5/8F	華廈	46年	1房0廳1衛	—
2020/10/30	台北市中山區農安街47-1號	82.0	3,000	36.6	1/8F	華廈	44年	—	—	含增建
2020/02/21	台北市中山區農安街49號	67.8	2,980	44.0	1/8F	店面	44年	—	—
2018/08/24	台北市中山區農安街49號	50.5	880	17.4	8/8F	套房	42年	1房1廳1衛	—
2018/04/22	台北市中山區農安街49號	47.6	665	14.0	5/8F	套房	42年	1房1廳1衛	—
2018/04/06	台北市中山區農安街49號	61.3	1,040	17.0	3/8F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2018/04/06	台北市中山區農安街49號	61.4	990	16.1	3/8F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2018/03/14	台北市中山區農安街49號	51.0	780	15.3	8/8F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2017/10/05	台北市中山區農安街49號	45.3	1,500	33.1	3/8F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2017/06/08	台北市中山區農安街49號	50.3	660	13.1	6/8F	套房	41年	—	—
2017/02/22	台北市中山區農安街49號	47.9	774	16.2	5/8F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2016/12/22	台北市中山區農安街49號	42.1	680	16.2	5/8F	套房	40年	—	—
2015/06/23	台北市中山區農安街49號	42.4	1,386	32.7	8/8F	華廈	39年	—	—
2013/10/23	台北市中山區農安街49號	61.3	860	14.0	5/8F	套房	37年	1房0廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +25.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農安街49號	2023/01/02	64.2	2024/03/17	84.7	1.2 年	+32%
農安街49號	2013/10/23	61.3	2023/01/02	64.2	9.2 年	+4.7%
農安街49號	2017/10/05	45.3	2018/04/06	61.4	0.5 年	+35.4%
農安街49號	2015/06/23	42.4	2018/03/14	51.0	2.7 年	+20.4%
農安街49號	2012/12/24	42.6	2017/06/08	50.3	4.5 年	+18.1%

各棟 2 棟

台北市中山區農安街49號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆