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松江新貴

台北市中山區民權東路2段135巷32號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：松江新貴公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1379 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 65.1–91.8 萬/坪・2014/11～2024/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/16
台北市中山區民權東路2段135巷32號
91.8萬/坪
2,670 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/21
台北市中山區民權東路2段135巷36號
84.6萬/坪
4,180 萬
44.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
升降機械 380萬含增建
2024/04/05
台北市中山區民權東路2段135巷36號
76.6萬/坪
2,380 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2023/04/09
台北市中山區民權東路2段135巷36號
79.8萬/坪
2,510 萬
29.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2022/07/31
台北市中山區民權東路2段135巷32號
73.9萬/坪
2,323 萬
29.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2022/06/23
台北市中山區民權東路2段135巷36號
75.5萬/坪
2,450 萬
32.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
2022/03/19
台北市中山區民權東路2段135巷32號
78.2萬/坪
2,450 萬
29.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2022/03/06
台北市中山區民權東路2段135巷32號
77.0萬/坪
2,420 萬
29.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2022/02/26
台北市中山區民權東路2段135巷36號
76.9萬/坪
2,425 萬
29.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 180萬含增建
2021/08/11
台北市中山區民權東路2段135巷32號
68.1萬/坪
2,190 萬
29.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 200萬
2020/09/30
台北市中山區民權東路2段135巷32號
68.8萬/坪
2,000 萬
29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/09/24
台北市中山區民權東路2段135巷32號
67.1萬/坪
1,830 萬
25.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2019/09/04
台北市中山區民權東路2段135巷32號
—萬/坪
165 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 5 年
塔式車位 165萬
2018/09/19
台北市中山區民權東路2段135巷36號
65.1萬/坪
2,050 萬
29.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2017/02/15
台北市中山區民權東路2段135巷32號
—萬/坪
170 萬
3.5 坪・1/10F・其他・屋齡 2 年
升降機械 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/16	台北市中山區民權東路2段135巷32號	91.8	2,670	29.1	4/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	台北市中山區民權東路2段135巷36號	84.6	4,180	44.9	9/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	升降機械 380萬	含增建
2024/04/05	台北市中山區民權東路2段135巷36號	76.6	2,380	29.1	4/10F	華廈	10年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/04/09	台北市中山區民權東路2段135巷36號	79.8	2,510	29.2	8/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/07/31	台北市中山區民權東路2段135巷32號	73.9	2,323	29.0	6/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/06/23	台北市中山區民權東路2段135巷36號	75.5	2,450	32.5	5/10F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2022/03/19	台北市中山區民權東路2段135巷32號	78.2	2,450	29.0	8/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/03/06	台北市中山區民權東路2段135巷32號	77.0	2,420	29.1	3/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/02/26	台北市中山區民權東路2段135巷36號	76.9	2,425	29.2	7/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位 180萬	含增建
2021/08/11	台北市中山區民權東路2段135巷32號	68.1	2,190	29.2	2/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	塔式車位 200萬
2020/09/30	台北市中山區民權東路2段135巷32號	68.8	2,000	29.1	4/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2020/09/24	台北市中山區民權東路2段135巷32號	67.1	1,830	25.0	9/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2019/09/04	台北市中山區民權東路2段135巷32號	—	165	0.0	1/10F	其他	5年	—	塔式車位 165萬
2018/09/19	台北市中山區民權東路2段135巷36號	65.1	2,050	29.2	6/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2017/02/15	台北市中山區民權東路2段135巷32號	—	170	3.5	1/10F	其他	2年	—	升降機械 170萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路2段135巷32號	2020/09/30	68.8	2024/05/16	91.8	3.6 年	+33.5%
民權東路2段135巷36號	2014/11/25	75.6	2024/04/21	84.6	9.4 年	+12%
民權東路2段135巷36號	2014/11/25	67.3	2024/04/05	76.6	9.4 年	+13.8%
民權東路2段135巷36號	2014/11/25	71.2	2023/04/09	79.8	8.4 年	+12%
民權東路2段135巷32號	2014/11/25	68.3	2022/07/31	73.9	7.7 年	+8.2%
民權東路2段135巷36號	2014/11/25	66.7	2022/06/23	75.5	7.6 年	+13.1%
民權東路2段135巷32號	2014/11/25	70.1	2022/03/19	78.2	7.3 年	+11.6%
民權東路2段135巷32號	2014/11/25	66.6	2022/03/06	77.0	7.3 年	+15.6%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	1,379	29.0	5/10F	華廈	2房1廳2衛
2025/04/18	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/20	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2023/04/25	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/04/19	台北市中山區民權東路2段135巷36號	35,000	1,200	29.1	4/10F	華廈	2房1廳2衛
2022/11/10	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/05/11	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/05/22	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/04/30	台北市中山區民權東路2段135巷32號	40,000	2,089	19.1	10/10F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/03/17	台北市中山區民權東路2段135巷32號	45,000	1,798	25.0	9/10F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 30 筆

各棟 2 棟

松江新貴

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 30 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 30 筆