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聚昇陽

台北市中山區民權東路2段71巷8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟・別名：聚昇陽社區管理委員會

近一年中位單價

120.9萬/坪

+45.7%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.8%

近三年中位 110.6 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.09%

月租 3112 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 78.0–121.7 萬/坪・2019/08～2026/03・共 102 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路2段71巷8號	2023/08/19	106.1	2026/03/16	120.9	2.6 年	+13.9%
民權東路2段71巷8號	2022/11/01	88.6	2025/04/02	120.5	2.4 年	+35.9%
民權東路2段71巷8號	2019/09/11	85.1	2024/11/03	121.7	5.1 年	+43%
民權東路2段71巷8號	2019/12/07	89.3	2023/08/22	110.0	3.7 年	+23.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	台北市中山區民權東路2段71巷8號	117.9	3,800	30.7	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2025/04/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	120.5	2,330	19.3	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/11/03	台北市中山區民權東路2段71巷8號	121.7	2,276	18.7	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/12/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	101.6	3,320	30.7	5/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/11/03	台北市中山區民權東路2段71巷8號	103.9	3,500	30.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 310萬
2023/11/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	111.4	3,490	29.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	升降平面 250萬	含裝潢
2023/11/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	110.6	3,598	30.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬	含裝潢
2023/10/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	101.9	3,330	30.7	6/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/10/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	108.4	4,838	41.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 310萬
2023/09/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	107.6	2,080	19.3	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/09/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	102.8	3,358	30.7	8/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/09/09	台北市中山區民權東路2段71巷8號	103.5	3,210	29.1	5/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/09/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	106.0	2,250	19.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含裝潢
2023/09/06	台北市中山區民權東路2段71巷8號	109.9	1,925	17.5	10/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2023/08/26	台北市中山區民權東路2段71巷8號	104.0	3,275	29.1	6/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	升降平面 250萬
2023/08/22	台北市中山區民權東路2段71巷8號	110.0	2,292	18.8	12/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 230萬
2023/08/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	106.1	3,458	30.7	14/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/07/31	台北市中山區民權東路2段71巷8號	109.2	2,042	18.7	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/07/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	102.2	3,338	30.7	7/15F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/07/15	台北市中山區民權東路2段71巷8號	108.4	3,310	28.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面 250萬
2023/07/05	台北市中山區民權東路2段71巷8號	107.5	3,286	28.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降平面 250萬
2023/07/03	台北市中山區民權東路2段71巷8號	106.5	3,298	29.1	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/06/30	台北市中山區民權東路2段71巷8號	113.8	2,400	19.3	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含裝潢
2023/06/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	110.2	2,130	17.5	14/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/06/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	111.1	2,278	18.7	15/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/06/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	105.1	3,256	29.1	9/15F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/06/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	104.5	3,460	30.7	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	升降平面 250萬
2023/06/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	108.1	2,290	19.3	6/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	含裝潢
2023/06/17	台北市中山區民權東路2段71巷8號	103.4	3,376	30.7	10/15F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	塔式車位 200萬
2022/11/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.6	1,714	19.3	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/11/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	87.5	1,692	19.3	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/23	台北市中山區民權東路2段71巷8號	81.5	1,528	18.8	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/10	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.2	2,600	29.1	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/04/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	79.9	1,545	19.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/29	台北市中山區民權東路2段71巷8號	79.1	2,500	29.1	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	塔式車位 200萬	預售分件
2020/03/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	80.0	2,458	28.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	塔式車位 200萬	預售分件
2020/03/14	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.7	1,880	18.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/03/09	台北市中山區民權東路2段71巷8號	81.7	1,580	19.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/03/09	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.5	2,608	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/02/20	台北市中山區民權東路2段71巷8號	85.7	1,500	17.5	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/20	台北市中山區民權東路2段71巷8號	91.7	1,920	18.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2020/02/13	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.1	3,046	30.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/02/13	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.4	2,830	29.1	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降平面 230萬	預售分件
2020/02/09	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.3	1,458	17.5	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/02/05	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.7	1,840	18.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.8	1,590	17.5	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.0	1,826	18.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	80.5	1,410	17.5	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.4	1,640	17.5	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	86.2	2,718	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬	預售分件
2020/01/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	92.0	2,948	29.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/01/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	81.7	2,488	28.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/01/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.7	1,585	18.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.1	2,555	28.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	塔式車位 180萬	預售分件
2020/01/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.5	2,595	28.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	升降平面 210萬	預售分件
2020/01/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	82.2	1,537	18.7	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/14	台北市中山區民權東路2段71巷8號	82.2	2,500	28.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	升降平面 180萬	預售分件
2020/01/13	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.5	2,670	29.0	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 219萬	預售分件
2020/01/13	台北市中山區民權東路2段71巷8號	86.4	1,880	18.8	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/01/10	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.9	1,470	17.5	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/08	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.0	3,044	30.7	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/01/08	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.0	1,576	17.5	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/01/08	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.7	2,490	25.4	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降平面 210萬	預售分件
2020/01/03	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.1	1,778	17.5	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2019/12/30	台北市中山區民權東路2段71巷8號	86.6	2,870	30.7	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬	預售分件
2019/12/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.9	1,938	19.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2019/12/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.3	2,860	29.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/12	台北市中山區民權東路2段71巷8號	78.0	1,508	19.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/11	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.5	1,960	19.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 230萬	預售分件
2019/12/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	89.3	1,885	18.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降平面 210萬	預售分件
2019/11/23	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.6	1,899	18.8	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2019/11/04	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.6	2,308	26.0	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/11/04	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.4	2,850	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/10/26	台北市中山區民權東路2段71巷8號	96.4	2,115	21.9	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/26	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.7	1,585	18.7	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.0	2,832	29.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/10/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.0	2,890	29.0	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/10/21	台北市中山區民權東路2段71巷8號	87.9	1,645	18.7	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/20	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.0	1,572	18.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	82.1	2,538	28.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬	預售分件
2019/10/05	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.3	1,580	18.8	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/10/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	90.0	2,880	29.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/09/29	台北市中山區民權東路2段71巷8號	85.5	2,700	29.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	升降平面 220萬	預售分件
2019/09/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.5	2,650	29.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2019/09/25	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.5	2,720	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	升降平面 220萬	預售分件
2019/09/19	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.2	1,608	19.3	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/11	台北市中山區民權東路2段71巷8號	87.4	1,638	18.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/11	台北市中山區民權東路2段71巷8號	85.1	1,592	18.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/11	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.6	2,655	29.0	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件
2019/09/11	台北市中山區民權東路2段71巷8號	81.0	1,515	18.7	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/10	台北市中山區民權東路2段71巷8號	88.5	1,660	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	85.3	1,600	18.8	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	81.0	1,519	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/07	台北市中山區民權東路2段71巷8號	91.4	2,930	29.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/09/03	台北市中山區民權東路2段71巷8號	87.2	2,800	29.0	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/09/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.5	1,585	18.8	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	84.0	1,572	18.7	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.4	1,563	18.8	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.5	1,463	17.5	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/09/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83.3	2,616	29.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 200萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	55,000	3,141	17.5	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/27	台北市中山區民權東路2段71巷8號	69,000	3,689	18.7	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/13	台北市中山區民權東路2段71巷8號	54,000	3,084	17.5	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83,000	2,853	29.1	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/12	台北市中山區民權東路2段71巷8號	47,500	2,456	19.3	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/02	台北市中山區民權東路2段71巷8號	49,500	2,562	19.3	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/01	台北市中山區民權東路2段71巷8號	55,000	3,141	17.5	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/20	台北市中山區民權東路2段71巷8號	75,700	2,681	28.2	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/03/18	台北市中山區民權東路2段71巷8號	65,000	2,241	29.0	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/10	台北市中山區民權東路2段71巷8號	71,000	3,795	18.7	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/28	台北市中山區民權東路2段71巷8號	83,000	2,132	38.9	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟

台北市中山區民權東路2段71巷8號

住宅大樓・15樓・2023 完工・113 筆