翡冷翠花園大廈
台北市中山區民生東路2段83號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・6 棟
別名：翡冷翠花園大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
81.5萬/坪
-2.6%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 78.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1431 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 29.8–124.8 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 108 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 108 筆
- 2026/07/0981.5萬/坪1,110 萬13.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1079.9萬/坪1,215 萬15.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/0870.5萬/坪2,600 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2680.3萬/坪1,110 萬13.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/07/23118.4萬/坪888 萬7.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/07/0951.8萬/坪1,250 萬24.1 坪・—・華廈・屋齡 44 年・3房3廳3衛含增建
- 2024/07/0585.1萬/坪1,123 萬13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1371.6萬/坪945 萬13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年含增建
- 2024/06/1078.5萬/坪1,070 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2780.1萬/坪1,130 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2567.3萬/坪888 萬13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2275.2萬/坪1,060 萬14.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/1675.8萬/坪1,000 萬13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/1270.3萬/坪928 萬13.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1170.9萬/坪1,000 萬14.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 81.5 | 1,110 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 79.9 | 1,215 | 15.2 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/08 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 70.5 | 2,600 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/26 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 80.3 | 1,110 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台北市中山區民生東路2段93巷20號 | 118.4 | 888 | 7.5 | 1/7F | 華廈 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 51.8 | 1,250 | 24.1 | — | 華廈 | 44年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 85.1 | 1,123 | 13.2 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 71.6 | 945 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 44年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 78.5 | 1,070 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 80.1 | 1,130 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 67.3 | 888 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 75.2 | 1,060 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/16 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 75.8 | 1,000 | 13.2 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 70.3 | 928 | 13.2 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 70.9 | 1,000 | 14.1 | 2/7F | 華廈 | 43年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路2段83號 | 2024/02/16 | 75.8 | 9.8 年 | +34.2% | ||
| 民生東路2段83號 | 2023/06/12 | 70.3 | 10.8 年 | +120.9% | ||
| 民生東路2段83號 | 2022/11/19 | 55.2 | 1.6 年 | +1.1% | ||
| 民生東路2段83號 | 2022/05/14 | 69.2 | 0.8 年 | +38.3% | ||
| 民生東路2段83號 | 2022/03/17 | 54.5 | 4.7 年 | +4.8% | ||
| 民生東路2段83號 | 2022/02/09 | 62.7 | 7.8 年 | +15.7% | ||
| 民生東路2段83號 | 2021/06/06 | 53.9 | 3.2 年 | +4.1% | ||
| 民生東路2段83號 | 2021/03/11 | 51.0 | 6.6 年 | +1.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 15,000 | 1,064 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/18 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 21,000 | 1,590 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 20,000 | 1,431 | 14.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/26 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 24,000 | 1,762 | 13.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/25 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 12,000 | 860 | 13.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/29 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 19,500 | 1,478 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 17,000 | 1,203 | 14.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/21 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 16,000 | 1,157 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 台北市中山區民生東路2段83號 | 22,000 | 1,560 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/01 | 台北市中山區民生東路2段77號 | 45,000 | 3,058 | 14.7 | 1/7F | 店面 |
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