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台北市中山區農安街227巷1-1號

台北市中山區農安街227巷1-1號・華廈・7 樓・屋齡 41 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 70.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.1–97.2 萬/坪・2012/11～2023/11・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/25
台北市中山區農安街227巷1號
70.2萬/坪
2,700 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/17
台北市中山區農安街227巷3弄8號
65.9萬/坪
1,418 萬
21.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/25
台北市中山區農安街227巷3弄6-1號
65.7萬/坪
2,800 萬
42.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年
2020/06/02
台北市中山區農安街233號
66.1萬/坪
2,480 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/25
台北市中山區農安街227巷1-1號
74.8萬/坪
2,650 萬
35.4 坪・1/7F・店面・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2017/12/08
台北市中山區農安街229號
97.2萬/坪
6,000 萬
61.7 坪・1/7F・店面・屋齡 32 年
2015/06/11
台北市中山區農安街227巷3弄2號
48.1萬/坪
2,438 萬
50.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/12/30
台北市中山區農安街233號
74.7萬/坪
2,800 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/05/05
台北市中山區農安街227巷3弄6號
—萬/坪
258 萬
0.5 坪・—・其他・屋齡 29 年
坡道平面 258萬
2013/12/24
台北市中山區農安街227巷3弄2號
55.4萬/坪
2,380 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/03/07
台北市中山區農安街229號
56.1萬/坪
2,070 萬
36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2012/11/06
台北市中山區農安街233號
48.8萬/坪
1,830 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/25	台北市中山區農安街227巷1號	70.2	2,700	38.5	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/17	台北市中山區農安街227巷3弄8號	65.9	1,418	21.5	2/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/25	台北市中山區農安街227巷3弄6-1號	65.7	2,800	42.6	1/7F	華廈	35年	—	—
2020/06/02	台北市中山區農安街233號	66.1	2,480	37.5	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/25	台北市中山區農安街227巷1-1號	74.8	2,650	35.4	1/7F	店面	35年	1房1廳1衛	—
2017/12/08	台北市中山區農安街229號	97.2	6,000	61.7	1/7F	店面	32年	—	—
2015/06/11	台北市中山區農安街227巷3弄2號	48.1	2,438	50.6	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2014/12/30	台北市中山區農安街233號	74.7	2,800	37.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2014/05/05	台北市中山區農安街227巷3弄6號	—	258	0.5	—	其他	29年	—	坡道平面 258萬
2013/12/24	台北市中山區農安街227巷3弄2號	55.4	2,380	37.6	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/03/07	台北市中山區農安街229號	56.1	2,070	36.9	6/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2012/11/06	台北市中山區農安街233號	48.8	1,830	37.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

-11.4%

中位年化報酬

-2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農安街233號	2014/12/30	74.7	2020/06/02	66.1	5.4 年	-11.4%
農安街227巷3弄2號	2013/12/24	47.0	2015/06/11	48.1	1.5 年	+2.4%
農安街233號	2012/11/06	48.8	2014/12/30	74.7	2.1 年	+53%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/08/09	台北市中山區農安街231號	80,000	1,283	62.4	—	店面	—
2020/09/05	台北市中山區農安街227巷1-1號	55,000	1,554	35.4	1/7F	華廈	0房0廳2衛
2013/05/22	台北市中山區農安街233號	70,000	2,109	33.2	1/7F	店面	—