近一年中位單價
75.6萬/坪
-9.6%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1340 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 33.6–240.0 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆
- 2026/05/2468.5萬/坪950 萬13.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1582.8萬/坪594 萬7.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2025/03/2374.5萬/坪625 萬8.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 42 年含增建
- 2025/01/0667.4萬/坪600 萬8.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/2274.1萬/坪1,155 萬15.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2672.9萬/坪1,623 萬22.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/08/1858.4萬/坪1,300 萬22.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2023/07/1166.2萬/坪520 萬7.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0841.8萬/坪300 萬7.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0173.7萬/坪830 萬11.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/1352.8萬/坪595 萬11.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2022/07/1357.7萬/坪650 萬11.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2575.6萬/坪1,100 萬14.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/10/2651.9萬/坪720 萬13.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0568.1萬/坪660 萬9.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台北市中山區錦州街21號 | 68.5 | 950 | 13.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台北市中山區錦州街21號 | 82.8 | 594 | 7.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2025/03/23 | 台北市中山區錦州街21號 | 74.5 | 625 | 8.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 台北市中山區錦州街21號 | 67.4 | 600 | 8.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/22 | 台北市中山區錦州街21號 | 74.1 | 1,155 | 15.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/26 | 台北市中山區錦州街21號 | 72.9 | 1,623 | 22.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台北市中山區錦州街21號 | 58.4 | 1,300 | 22.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/11 | 台北市中山區錦州街21號 | 66.2 | 520 | 7.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台北市中山區錦州街21號 | 41.8 | 300 | 7.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/01 | 台北市中山區錦州街21號 | 73.7 | 830 | 11.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 台北市中山區錦州街21號 | 52.8 | 595 | 11.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台北市中山區錦州街21號 | 57.7 | 650 | 11.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台北市中山區錦州街21號 | 75.6 | 1,100 | 14.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 台北市中山區錦州街21號 | 51.9 | 720 | 13.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市中山區錦州街21號 | 68.1 | 660 | 9.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
9.8 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州街21號 | 2026/05/24 | 68.5 | 11.4 年 | +42.6% | ||
| 錦州街21號 | 2025/03/23 | 74.5 | 12 年 | +71.2% | ||
| 錦州街21號 | 2025/01/06 | 67.4 | 11.5 年 | +13.2% | ||
| 錦州街21號 | 2021/08/27 | 50.3 | 8.2 年 | +9.9% | ||
| 錦州街21號 | 2021/01/19 | 50.1 | 2.3 年 | +20.2% | ||
| 錦州街21號 | 2016/09/09 | 63.8 | 2.3 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台北市中山區錦州街21號 | 12,000 | 1,431 | 8.4 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/22 | 台北市中山區錦州街21號 | 9,000 | 1,078 | 8.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/05 | 台北市中山區錦州街21號 | 13,000 | 1,250 | 10.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/08 | 台北市中山區錦州街21號 | 12,000 | 1,577 | 7.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台北市中山區錦州街21號 | 13,000 | 1,121 | 11.6 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 台北市中山區錦州街21號 | 13,000 | 1,775 | 7.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/16 | 台北市中山區錦州街21號 | 20,000 | 2,787 | 7.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 台北市中山區錦州街21號 | 13,000 | 1,121 | 11.6 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 台北市中山區錦州街21號 | 12,000 | 1,577 | 7.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/15 | 台北市中山區錦州街21號 | 13,000 | 1,250 | 10.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 續租 |
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