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當代禪園大廈

台北市中山區長安東路1段56巷3號・華廈・6 樓・屋齡 23 年・1 棟

別名：當代禪園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.9–82.0 萬/坪・2013/08～2023/01・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/01/09
台北市中山區長安東路1段56巷3號
82.0萬/坪
858 萬
10.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/27
台北市中山區長安東路1段56巷3號
80.1萬/坪
838 萬
10.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2021/12/11
台北市中山區長安東路1段56巷3號
74.5萬/坪
930 萬
12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2021/04/11
台北市中山區長安東路1段56巷3號
76.5萬/坪
800 萬
10.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/08
台北市中山區長安東路1段56巷3號
59.3萬/坪
620 萬
10.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年
2019/08/06
台北市中山區長安東路1段56巷3號
58.9萬/坪
735 萬
12.5 坪・5/6F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2019/02/28
台北市中山區長安東路1段56巷3號
65.3萬/坪
543 萬
8.3 坪・6/6F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/20
台北市中山區長安東路1段56巷3號
67.1萬/坪
558 萬
8.3 坪・6/6F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2017/08/15
台北市中山區長安東路1段56巷3號
60.8萬/坪
688 萬
11.3 坪・6/6F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2014/09/04
台北市中山區長安東路1段56巷3號
72.1萬/坪
900 萬
12.5 坪・2/6F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2014/04/24
台北市中山區長安東路1段56巷3號
59.3萬/坪
740 萬
12.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2013/11/15
台北市中山區長安東路1段56巷3號
71.7萬/坪
750 萬
10.5 坪・3/6F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2013/09/17
台北市中山區長安東路1段56巷3號
52.9萬/坪
660 萬
12.5 坪・5/6F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2013/08/04
台北市中山區長安東路1段56巷3號
76.0萬/坪
795 萬
10.5 坪・2/6F・套房・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/09	台北市中山區長安東路1段56巷3號	82.0	858	10.5	2/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/27	台北市中山區長安東路1段56巷3號	80.1	838	10.5	4/6F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2021/12/11	台北市中山區長安東路1段56巷3號	74.5	930	12.5	4/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2021/04/11	台北市中山區長安東路1段56巷3號	76.5	800	10.5	3/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/08	台北市中山區長安東路1段56巷3號	59.3	620	10.5	5/6F	華廈	17年	—	—
2019/08/06	台北市中山區長安東路1段56巷3號	58.9	735	12.5	5/6F	套房	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/02/28	台北市中山區長安東路1段56巷3號	65.3	543	8.3	6/6F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/20	台北市中山區長安東路1段56巷3號	67.1	558	8.3	6/6F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/15	台北市中山區長安東路1段56巷3號	60.8	688	11.3	6/6F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/09/04	台北市中山區長安東路1段56巷3號	72.1	900	12.5	2/6F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2014/04/24	台北市中山區長安東路1段56巷3號	59.3	740	12.5	2/6F	華廈	11年	1房1廳1衛	—
2013/11/15	台北市中山區長安東路1段56巷3號	71.7	750	10.5	3/6F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/09/17	台北市中山區長安東路1段56巷3號	52.9	660	12.5	5/6F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2013/08/04	台北市中山區長安東路1段56巷3號	76.0	795	10.5	2/6F	套房	10年	2房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安東路1段56巷3號	2013/08/04	76.0	2023/01/09	82.0	9.4 年	+7.9%
長安東路1段56巷3號	2013/11/15	71.7	2021/04/11	76.5	7.4 年	+6.7%
長安東路1段56巷3號	2013/09/17	52.9	2019/08/06	58.9	5.9 年	+11.4%
長安東路1段56巷3號	2018/08/20	67.1	2019/02/28	65.3	0.5 年	-2.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/14	台北市中山區長安東路1段56巷3號	21,500	1,722	12.5	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/18	台北市中山區長安東路1段56巷3號	21,500	1,722	12.5	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2018/07/01	台北市中山區長安東路1段56巷3號	17,000	2,043	8.3	6/6F	套房	1房1廳1衛
2016/04/08	台北市中山區長安東路1段56巷3號	21,569	1,907	11.3	6/6F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區長安東路1段56巷3號

華廈・6樓・2003 完工・19 筆

當代禪園大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆