台北市中山區長安東路2段50號

台北市中山區長安東路2段50號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・1 棟

近一年中位單價

100.8萬/坪

+20.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.2–103.5 萬/坪・2019/02～2026/02・歷年共 9 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	台北市中山區長安東路2段50號	100.8	1,605	15.9	5/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—
2025/07/09	台北市中山區長安東路2段50號	77.8	1,240	15.9	5/7F	華廈	41年	0房1廳1衛	—
2024/04/22	台北市中山區長安東路2段50號	77.6	1,062	13.7	2/7F	華廈	39年	0房0廳1衛	—
2024/03/23	台北市中山區長安東路2段50號	103.5	1,416	13.7	3/7F	華廈	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/05/09	台北市中山區長安東路2段50號	80.4	1,100	13.7	3/7F	華廈	38年	2房2廳1衛	—
2021/09/02	台北市中山區長安東路2段50號	74.5	1,020	13.7	3/7F	華廈	37年	—	—	含增建
2020/11/20	台北市中山區長安東路2段50號	73.3	1,170	16.0	2/7F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2019/10/23	台北市中山區長安東路2段50號	53.9	1,790	33.2	2/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2019/02/19	台北市中山區長安東路2段50號	51.2	1,700	33.2	2/7F	華廈	34年	2房1廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+14.4%

近三年賣出 +35.7%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/03/20	台北市中山區長安東路2段50號	19,900	1,455	13.7	2/7F	華廈	—
2014/05/19	台北市中山區長安東路2段50號	48,000	2,817	17.0	3/7F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2012/10/01	台北市中山區長安東路2段50號	17,000	1,018	16.7	3/7F	辦公商業大樓	0房1廳1衛