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仁普新銳名廈

台北市中山區長春路410號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・3 棟・別名：仁普新銳名廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1848 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 72.1–159.8 萬/坪・2012/09～2024/10・共 21 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路410號	2020/09/24	82.2	2024/08/01	100.7	3.9 年	+22.5%
長春路410號	2022/06/26	76.2	2023/07/13	80.1	1 年	+5.1%
長春路408號	2013/12/31	73.4	2019/01/26	73.9	5.1 年	+0.7%
長春路410號	2013/09/30	78.3	2018/07/28	83.2	4.8 年	+6.2%
長春路410號	2013/12/15	80.2	2018/04/24	82.6	4.4 年	+2.9%
長春路410號	2012/09/22	72.1	2013/12/15	80.2	1.2 年	+11.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/29	台北市中山區長春路410號	99.3	916	9.2	10/12F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/10/13	台北市中山區長春路410號	85.1	838	9.8	11/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/01	台北市中山區長春路410號	100.7	990	9.8	9/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/10	台北市中山區長春路410號	89.9	890	9.9	9/12F	住宅大樓	34年	—	—
2023/07/13	台北市中山區長春路410號	80.1	3,100	38.7	3/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/26	台北市中山區長春路410號	76.2	2,950	38.7	3/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2022/04/27	台北市中山區長春路410號	78.8	745	9.4	11/12F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/26	台北市中山區長春路410號	80.8	800	9.9	11/12F	住宅大樓	33年	—	—
2021/11/22	台北市中山區長春路410號	80.9	788	9.7	11/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2021/09/14	台北市中山區長春路410號	75.1	2,900	38.6	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	台北市中山區長春路410號	79.3	750	9.4	9/12F	住宅大樓	32年	—	—
2020/09/24	台北市中山區長春路410號	82.2	808	9.8	9/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/26	台北市中山區長春路408號	73.9	2,900	39.2	5/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/28	台北市中山區長春路410號	83.2	818	9.8	7/12F	套房	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/04/24	台北市中山區長春路410號	82.6	1,575	19.1	11/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/01/04	台北市中山區長春路406號	159.8	392	2.5	1/12F	住宅大樓	28年	—	—
2015/11/25	台北市中山區長春路410號	111.5	5,850	52.5	1/12F	店面	26年	2房2廳3衛	—	含增建
2013/12/31	台北市中山區長春路408號	73.4	2,880	39.2	5/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2013/12/15	台北市中山區長春路410號	80.2	1,530	19.1	11/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2013/09/30	台北市中山區長春路410號	78.3	770	9.8	7/12F	套房	24年	0房1廳1衛	—
2012/09/22	台北市中山區長春路410號	72.1	1,375	19.1	11/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	台北市中山區長春路410號	18,000	1,904	9.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/11/05	台北市中山區長春路410號	18,000	1,848	9.7	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/10/20	台北市中山區長春路410號	15,100	1,597	9.4	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/29	台北市中山區長春路410號	18,000	1,848	9.7	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/02/17	台北市中山區長春路410號	17,000	1,798	9.4	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/12/06	台北市中山區長春路410號	15,100	1,597	9.4	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/06	台北市中山區長春路410號	33,000	1,669	19.8	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/14	台北市中山區長春路410號	18,000	1,848	9.7	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/01/23	台北市中山區長春路410號	18,000	1,904	9.4	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/07/13	台北市中山區長春路410號	18,000	1,818	9.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2020/03/04	台北市中山區長春路410號	30,000	1,537	19.5	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/06/28	台北市中山區長春路410號	45,000	1,524	29.5	2/12F	住宅大樓	—
2017/01/17	台北市中山區長春路410號	25,000	1,273	19.6	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/07/26	台北市中山區長春路410號	25,000	1,273	19.6	8/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2012/10/18	台北市中山區長春路408號	60,000	1,977	30.4	1/12F	住宅大樓	—
2012/10/18	台北市中山區長春路408號	45,000	1,157	38.9	2/12F	住宅大樓	—

各棟

台北市中山區長春路410號

住宅大樓・12樓・1989 完工・34 筆

台北市中山區長春路408號

住宅大樓・12樓・1989 完工・5 筆

台北市中山區長春路406號

住宅大樓・12樓・1989 完工・1 筆