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天裔大廈

台北市中正區忠孝東路2段80號・辦公商業大樓・13 樓・屋齡 27 年・1 棟

別名：天裔大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.4–95.0 萬/坪・2013/12～2022/03・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/03/01
台北市中正區忠孝東路2段80號
89.7萬/坪
4,988 萬
55.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2021/12/07
台北市中正區忠孝東路2段80號
90.0萬/坪
2,366 萬
26.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2019/06/24
台北市中正區忠孝東路2段80號
86.5萬/坪
3,894 萬
42.7 坪・9/13F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・0房1廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25
台北市中正區忠孝東路2段80號
86.9萬/坪
3,606 萬
39.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2014/03/05
台北市中正區忠孝東路2段80號
77.9萬/坪
4,000 萬
48.1 坪・9/13F・辦公商業大樓・屋齡 14 年
其他 250萬
2014/03/05
台北市中正區忠孝東路2段80號
71.4萬/坪
1,777 萬
24.9 坪・9/13F・辦公商業大樓・屋齡 14 年
2013/12/17
台北市中正區忠孝東路2段80號
95.0萬/坪
4,450 萬
42.6 坪・5/13F・辦公商業大樓・屋齡 14 年
升降機械（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/01	台北市中正區忠孝東路2段80號	89.7	4,988	55.6	4/13F	住宅大樓	22年	0房0廳1衛	—
2021/12/07	台北市中正區忠孝東路2段80號	90.0	2,366	26.3	4/13F	住宅大樓	22年	0房0廳1衛	—
2019/06/24	台北市中正區忠孝東路2段80號	86.5	3,894	42.7	9/13F	辦公商業大樓	20年	0房1廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2019/04/25	台北市中正區忠孝東路2段80號	86.9	3,606	39.2	9/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2014/03/05	台北市中正區忠孝東路2段80號	77.9	4,000	48.1	9/13F	辦公商業大樓	14年	—	其他 250萬
2014/03/05	台北市中正區忠孝東路2段80號	71.4	1,777	24.9	9/13F	辦公商業大樓	14年	—	—
2013/12/17	台北市中正區忠孝東路2段80號	95.0	4,450	42.6	5/13F	辦公商業大樓	14年	—	升降機械（未分開計價，估 400萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/28	台北市中正區忠孝東路2段80號	38,000	1,636	23.2	6/13F	辦公商業大樓	0房2廳1衛
2019/04/22	台北市中正區忠孝東路2段80號	82,500	1,541	53.5	12/13F	辦公商業大樓	—
2017/02/10	台北市中正區忠孝東路2段80號	68,000	1,597	42.6	5/13F	辦公商業大樓	—
2013/06/10	台北市中正區忠孝東路2段80號	79,750	1,491	53.5	12/13F	辦公商業大樓	4房1廳1衛
2012/11/09	台北市中正區忠孝東路2段80號	32,000	1,339	23.9	5/13F	辦公商業大樓	0房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區忠孝東路2段80號

辦公商業大樓・13樓・1999 完工・13 筆