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台北市預售屋 › 中山區

上城若水

正義段一小段0842-0000地號等2筆・建商 若水環境整合股份有限公司・115・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/15・建照 111建字第0075號
預售中位單價
145.8萬/坪
近 24 個月住宅・9 筆・全期 120.6（71 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+72.4%
中山區 近一年中古中位 84.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.5%
對應社區 69 筆中古成交
戶數 / 棟數
115 戶
一眼看懂

上城若水已有 83 筆預售成交申報，每坪中位 145.8 萬（近 24 個月住宅 9 筆），總價多在 1,446～2,455 萬（含車位）。最近一筆 2025/10/10，11/15F、12.2 坪、1,800 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/10/101,800萬11/15F・12.2 坪・1 房147.9 萬/坪
  • 2025/09/071,800萬11/15F・12.2 坪・1 房147.9 萬/坪
  • 2025/08/171,775萬8/15F・12.2 坪・1 房145.8 萬/坪
  • 2025/08/162,530萬10/15F・17.6 坪・2 房144.2 萬/坪
  • 2025/07/311,780萬9/15F・12.2 坪・1 房146.2 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房最常見
    1,468萬
    約 12 坪・每坪 119.9 萬
    43 筆・多半沒車位
  • 2 房
    2,496萬
    約 19 坪・每坪 120.9 萬
    28 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,510～2,550萬
每坪約 140.2 萬 × 18 坪
139.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交144.2

依這個建案 4 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 4 筆
  • 2025/08・10 樓・17.55 坪・每坪 144.2 萬
  • 2025/07・6 樓・17.55 坪・每坪 139.0 萬
  • 2025/03・8 樓・17.55 坪・每坪 140.8 萬
  • 2024/12・7 樓・17.55 坪・每坪 139.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案145.8萬/坪近 24 個月住宅 9 筆
  • 附近新建案146.3萬/坪參考單價，153 個近兩年有成交的建案加權
  • 中山區預售144.8萬/坪近 24 個月 797 筆、44 個建案
  • 中山區新成屋125.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中山區中古84.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：澤暘松江 146.3 萬・0.2 km、華山松江 177.8 萬・0.3 km、睿泰□ 139.4 萬・0.8 km、松江.桓□ 158.7 萬・0.8 km、柏金 198.9 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「上城若水」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 153 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
146.3萬/坪
附近新案中間一半：139.4～177.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
145.8 萬/坪
近 24 個月住宅 9 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
澤暘松江0.2 km146.33217%
華山松江0.3 km177.896%
睿泰□0.8 km139.4135%
松江.桓□0.8 km158.7114%
柏金1.4 km198.9534%
宏築臻玥1.2 km137.6183%
達欣文和苑1.1 km179.31113%
中租名笙1.3 km140.7153%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市中山區
建商
若水環境整合股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
正義段一小段0842-0000地號等2筆
規模
115 戶
用途
住商用.管委會空間.停車空間.騎樓
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種商業區
基地
正義段一小段 842-2，共約 1.0 坪
建照
111建字第0075號（2022/03/03 核發）
銷售期間
自售 2022/03/20～2026/12/31；代銷 2024/08/01～2025/10/31
備查
2022/03/15
預售成交
2022/04/02～2025/10/10，實價登錄 71 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中山區的預售屋大概多少錢

台北市中山區近 24 個月有 44 個建案、797 筆預售成交，近 6 個月中位 139.1 萬/坪（163 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

上城若水71 筆
115.0～124.9 中位 120.6
中山區預售（近 24 個月）797 筆
135.4～155.7 中位 144.8
中山區新成屋（屋齡 5 年內）173 筆
113.3～138.0 中位 125.0
中山區中古（近一年）1,543 筆
71.3～101.5 中位 84.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9014.91,946130.5
2 房37222.53,419144.7
3 房27735.76,158152.2
4 房以上1846.86,880149.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市中山區 2024/11/16～2026/09/30，797 筆、44 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中山區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/16，173 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中山區所有屋齡，近一年 1,543 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「上城若水」申報的預售成交，2022/04/02～2025/10/10。

已申報
83筆
總戶數 115 戶
單價（萬/坪）
115.0～124.9
中位 120.6・住宅 71 筆
總價（萬）
1,446～2,455
中位 1,580，含車位
車位
230 萬
分開標價的 27 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4312.21,468119.9
2 房2818.92,496120.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓19111.7—
6～10 樓30119.9+7%
11～15 樓22124.7+12%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「上城若水」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 上城若水

近一年中古 2 筆・中位 134.9 萬/坪・近三年 141.9・一年 —
  • 2026/09/03市民大道3段7號
    122.7萬/坪
    1,500 萬・12.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
  • 2026/05/19市民大道3段13號
    147.2萬/坪
    1,800 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
  • 2025/10/10市民大道3段9號
    147.2萬/坪
    1,800 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2025/09/07市民大道3段11號
    147.2萬/坪
    1,800 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2025/08/17市民大道3段9號
    145.2萬/坪
    1,775 萬・12.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2025/08/16市民大道3段5號
    143.6萬/坪
    2,530 萬・17.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2025/07/31市民大道3段9號
    145.6萬/坪
    1,780 萬・12.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2025/07/01市民大道3段5號
    138.4萬/坪
    2,438 萬・17.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2025/03/31市民大道3段5號
    140.2萬/坪
    2,470 萬・17.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2025/03/13市民大道3段17號
    159.3萬/坪
    4,102 萬・24.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 250 萬預售分件
  • 2024/12/21市民大道3段5號
    139.1萬/坪
    2,450 萬・17.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/06/04市民大道3段11號
    124.8萬/坪
    1,780 萬・12.4 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2024/05/29市民大道3段13號
    120.9萬/坪
    1,478 萬・12.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2024/05/29市民大道3段15號
    127.3萬/坪
    2,386 萬・18.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/05/08市民大道3段15號
    121.2萬/坪
    2,525 萬・18.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2023/03/14市民大道3段17號
    110.8萬/坪
    2,910 萬・24.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2023/03/06市民大道3段17號
    111.7萬/坪
    2,932 萬・24.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2022/12/16市民大道3段7號
    115.3萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/11/30市民大道3段13號
    115.3萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/10/31市民大道3段11號
    120.1萬/坪
    1,468 萬・12.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/10/27市民大道3段9號
    115.3萬/坪
    1,640 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2022/10/25市民大道3段11號
    115.3萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/10/15市民大道3段7號
    124.3萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
    備註：114.11.25簽訂『房定預定買賣契約讓度協議書』,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/17市民大道3段19號
    125.6萬/坪
    2,638 萬・19.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
    備註：114.09.18簽訂『房定預定買賣契約讓度協議書』,交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/08市民大道3段15號
    113.9萬/坪
    2,365 萬・18.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
  • 2022/09/04市民大道3段7號
    113.3萬/坪
    1,385 萬・12.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/09/02市民大道3段11號
    110.8萬/坪
    1,355 萬・12.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/09/02市民大道3段9號
    124.3萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/08/27市民大道3段7號
    113.7萬/坪
    1,390 萬・12.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/08/27市民大道3段13號
    124.3萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/10/10市民大道3段5號
    147.9萬/坪
    1,800 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/07市民大道3段5號
    147.9萬/坪
    1,800 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/17市民大道3段5號
    145.8萬/坪
    1,775 萬・12.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/16市民大道3段5號
    144.2萬/坪
    2,530 萬・17.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2025/07/31市民大道3段5號
    146.2萬/坪
    1,780 萬・12.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/01市民大道3段5號
    139.0萬/坪
    2,438 萬・17.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2025/03/31市民大道3段5號
    140.8萬/坪
    2,470 萬・17.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2025/03/13市民大道3段5號
    159.9萬/坪
    4,102 萬・24.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 250 萬
  • 2024/12/21市民大道3段5號
    139.6萬/坪
    2,450 萬・17.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2024/06/04市民大道3段5號
    127.3萬/坪
    1,780 萬・12.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2024/05/29市民大道3段5號
    121.4萬/坪
    1,478 萬・12.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2024/05/29市民大道3段5號
    128.1萬/坪
    2,386 萬・18.6 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2023/05/08市民大道3段5號
    123.2萬/坪
    2,525 萬・18.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2023/05/08市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/03/14市民大道3段5號
    111.3萬/坪
    2,910 萬・24.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2023/03/06市民大道3段5號
    112.2萬/坪
    2,932 萬・24.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 230 萬
    備註：原A2-3F B1AC11108150003,換戶為A2-5F
  • 2022/12/16市民大道3段5號
    115.8萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/11/30市民大道3段5號
    115.8萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/31市民大道3段5號
    120.6萬/坪
    1,468 萬・12.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/25市民大道3段5號
    115.8萬/坪
    1,410 萬・12.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/17市民大道3段5號
    123.2萬/坪
    1,500 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/15市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/09/17市民大道3段5號
    126.0萬/坪
    2,638 萬・19.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/09/08市民大道3段5號
    114.6萬/坪
    2,365 萬・18.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/09/04市民大道3段5號
    113.8萬/坪
    1,385 萬・12.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/09/02市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/09/02市民大道3段5號
    111.3萬/坪
    1,355 萬・12.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/27市民大道3段5號
    114.2萬/坪
    1,390 萬・12.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/27市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/26市民大道3段5號
    124.3萬/坪
    1,513 萬・12.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/07/27市民大道3段5號
    121.6萬/坪
    1,480 萬・12.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/07/25市民大道3段5號
    108.8萬/坪
    2,850 萬・24.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/07/21市民大道3段5號
    114.6萬/坪
    1,395 萬・12.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/07/21市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,750 萬・12.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/07/15市民大道3段5號
    119.3萬/坪
    2,510 萬・19.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬預售分件
    備註：於111/07/15 加購車位並重新簽訂預售屋買賣契約書 原申報書序號:B1AC11105180009
  • 2022/07/03市民大道3段5號
    110.9萬/坪
    1,580 萬・12.2 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/06/29市民大道3段5號
    120.8萬/坪
    2,350 萬・17.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2022/06/28市民大道3段5號
    116.2萬/坪
    2,165 萬・18.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/06/28市民大道3段5號
    119.9萬/坪
    1,460 萬・12.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/06/20市民大道3段5號
    122.7萬/坪
    1,493 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/06/20市民大道3段5號
    119.6萬/坪
    3,110 萬・24.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2022/06/20市民大道3段5號
    124.3萬/坪
    2,411 萬・17.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2022/06/20市民大道3段5號
    117.7萬/坪
    1,433 萬・12.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/06/20市民大道3段5號
    122.3萬/坪
    2,507 萬・18.6 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    122.2萬/坪
    1,488 萬・12.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    120.8萬/坪
    1,470 萬・12.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    123.2萬/坪
    1,500 萬・12.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    114.8萬/坪
    1,397 萬・12.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    114.8萬/坪
    1,397 萬・12.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    113.2萬/坪
    1,378 萬・12.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    119.8萬/坪
    1,458 萬・12.2 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    115.2萬/坪
    2,376 萬・18.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 230 萬
  • 2022/05/31市民大道3段5號
    117.3萬/坪
    2,185 萬・18.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2022/05/26市民大道3段5號
    111.2萬/坪
    1,354 萬・12.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/18市民大道3段5號
    121.0萬/坪
    2,312 萬・19.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/05/17市民大道3段5號
    111.7萬/坪
    1,360 萬・12.2 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/10市民大道3段5號
    124.1萬/坪
    2,988 萬・24.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
  • 2022/05/08市民大道3段5號
    117.7萬/坪
    2,480 萬・19.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/05/07市民大道3段5號
    116.2萬/坪
    1,415 萬・12.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/01市民大道3段5號
    111.7萬/坪
    1,360 萬・12.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/05/01市民大道3段5號
    111.7萬/坪
    1,360 萬・12.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/04/30市民大道3段5號
    120.6萬/坪
    1,468 萬・12.2 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/04/30市民大道3段5號
    124.5萬/坪
    3,228 萬・24.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/04/25市民大道3段5號
    127.1萬/坪
    2,460 萬・17.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/04/22市民大道3段5號
    118.0萬/坪
    2,485 萬・19.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/04/19市民大道3段5號
    110.1萬/坪
    1,340 萬・12.2 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/04/18市民大道3段5號
    111.7萬/坪
    1,360 萬・12.2 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/04/17市民大道3段5號
    117.0萬/坪
    3,048 萬・24.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/04/11市民大道3段5號
    117.3萬/坪
    1,658 萬・12.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 230 萬
  • 2022/04/10市民大道3段5號
    124.9萬/坪
    1,520 萬・12.2 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/04/02市民大道3段5號
    118.3萬/坪
    2,850 萬・24.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
正義段一小段 842-21113（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
澤暘松江240 m140.132
后麗昕244 m160.62
三創爵鼎259 m133.132
華山松江261 m170.39
華山藝邸294 m112.68
長安馥346 m109.210
世田安355 m120.39
□山395 m110.219
安家藏玉511 m127.535
序東騰516 m131.836

中山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
中租名笙44135.616
佳元瑞吉50131.110
淞暘潮64121.434
賦格對位202135.224
中山之心56140.212
長見豐翠38125.213
睿泰□40138.513
TOP31279150.472
宏築臻玥89138.042
南京阿曼82139.467
松江.桓□—149.333
澤暘松江98140.132

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同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
若水秧翠6871.450

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。